Slûs 16, Terherne
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,987/yr
The listing states about €1,987 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op en top genieten aan het water op deze heerlijke plek op Waterpark Sneekermeer! Zeer goed onderhouden recreatiewoning, gelegen op een prachtige locatie aan het water met rechtstreekse vaarverbinding naar het Sneekermeer. Genieten in de zonnige tuin, gelegen op het zuid/westen, of op de overdekte en beschutte veranda, hier is altijd een plek te vinden om heerlijk te relaxen. Het parkeren van de auto kan op eigen terrein en aan de kade is plek voor je boot. Daarnaast kan er heerlijk gezwommen worden, de zwemtrap maakt de waterpret compleet. INDELING: Entree, hal, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer met 2-persoonsbed, slaapkamer met stapelbed en 1-persoonsbed, bergkast met CV opstelling, sfeervolle woonkamer met een nautische inrichtging, een elektrische haard en een schuifpui naar het overdekte terras aan de waterkant, open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pits gasstel, afzuigkap). De complete inventaris in en rondom de woning blijft achter en is bij de vraagprijs inbegrepen. Het interieur heeft recent een upgrade gehad (vloeren, raambekleding, eetkamerstoelen, ligstoelen terras) dit is nog niet zichtbaar op de foto's. Verwarming via de elektrische sfeerhaard en de CV combi-ketel (Intergas) Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. De woning is op dit moment volledig in de verhuur via Landal, is zeer populair en heeft een uitstekende bezetting. Maar uiteraard is het ook mogelijk om in de toekomst de woning zelf te gebruiken met wel of niet de combinatie van verhuur. De keuze is aan jou, maar de lopende reserveringen moeten wel worden gehonoreerd. De woning wordt via Landal verhuurd als 4-persoons vakantiewoning, maar door de extra slaapplek is de woning voor eigen gebruik geschikt voor 5 personen. De parkkosten bedragen € € 1.987,40 per jaar (beheer- en afvalvergoeding) De woning is gelegen in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese Meren gebied. Vanuit je vakantiewoning kun je via het Sneekermeer elke keer weer een nieuwe route varen met je boot of heerlijk genieten met een kano of sup! Naast het varen zijn er hier ook prachtige mogelijkheden om de omgeving te leren kennen door midden van fiets- en wandelroutes. Bezichtigingen lopen uitsluitend via de makelaar.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Terherne
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.