Jachthavenweg 59, Bruinisse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren met uitzicht op water en jachthaven Ben jij op zoek naar een betaalbare recreatieve uitvalsbasis aan het water? Of zoek je een interessante investering met verhuurmogelijkheden? Dan is deze recreatiestudio aan de Jachthavenweg 59 in Bruinisse zeker een bezichtiging waard. Deze studio bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een beschut appartementencomplex en biedt uitzicht over de jachthaven en het Grevelingenmeer. Dankzij de praktische indeling, het balkon en de gunstige ligging nabij diverse recreatieve voorzieningen geniet je hier volop van alles wat Zeeland te bieden heeft. Comfortabel recreëren met uitzicht Na het parkeren van je auto of fiets op het afgesloten terrein bereik je via het trappenhuis de entree van het appartement. Eenmaal binnen valt op dat deze recreatiewoning verrassend licht aanvoelt. Als hoekappartement beschikt het namelijk over een extra zijraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Praktische indeling met slaapverdieping De studio beschikt over een geheel betegelde badkamer voorzien van een bad, wastafel en toilet. Daarnaast vind je een eenvoudig uitgevoerd keukenblok. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en geniet je dankzij de raampartijen van een aangename woonruimte. Via de vaste trap bereik je het slaapgedeelte, waardoor de beschikbare woonruimte optimaal wordt benut. Balkon met een schitterend uitzicht Vanuit de woonkamer stap je via de balkdeur direct het balkon op. Hier ervaar je één van de grootste pluspunten van deze recreatiestudio: het uitzicht over de jachthaven en het Grevelingenmeer. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl je geniet van de voorbijvarende boten en de rust van het water. Een ideale uitvalsbasis aan het water De ligging maakt deze studio bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich de jachthaven van Bruinisse, diverse strandjes, horecagelegenheden en het recreatiepark Aquadelta. Daarmee vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor watersportliefhebbers, rustzoekers en recreanten. Ook voor booteigenaren die regelmatig aan wal willen verblijven biedt deze studio volop mogelijkheden. Daarnaast kan het appartement recreatief worden verhuurd, wat het object interessant maakt voor investeerders. Kortom: een betaalbare recreatiestudio met uitzicht, balkon, slaapverdieping en een uitstekende ligging aan het Grevelingenmeer. Een object met mogelijkheden voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur. KENMERKEN • Hoekappartement met extra zijraam • Uitzicht over de jachthaven en het Grevelingenmeer • Afgesloten terrein voor parkeren van auto en fiets • Gelegen nabij jachthaven, strand en Aquadelta • Geschikt voor recreatief eigen gebruik • Mogelijkheden voor recreatieve verhuur • Oplevering op korte termijn mogelijk • Verkoop bij inschrijving vanaf € 92.500,- k.k. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.