Schaarsbergenstraat 76, Den Haag

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Gelegen aan de Schaarsbergenstraat in Den Haag ligt deze bijzondere en sfeervolle 4-kamer benedenwoning. Schaarsbergenstraat 76 beschikt over een woonoppervlakte van 79 m², is gebouwd in 1936 en heeft energielabel C. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met zowel binnen als buiten volop ruimte om te genieten. Hip wonen in Den Haag? Dat kan absoluut in de geliefde buurt Rustenburg en Oostbroek. Deze wijk staat bekend als een fijne, kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. De buurt biedt een prettige balans tussen levendigheid en rust, waardoor u hier heerlijk kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag bevindt zich op fietsafstand, een supermarkt is op loopafstand gelegen en ook een treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg al binnen circa 8 minuten rijden. De indeling bestaat uit vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte willen hebben. De woning ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak ingericht te worden. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin. Hier vindt u maar liefst twee overkappingen. Eén van de overkappingen is extra ruim en biedt de perfecte mogelijkheid om een gezellige sfeerruimte te creëren — denk aan een comfortabele loungehoek, een buitenkeuken of een plek waar u het hele jaar door kunt genieten met familie en vrienden. Een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een charmante benedenwoning op een fijne locatie met veel leefruimte, een gezellige tuin en volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. De woning maakt onderdeel uit van een VvE, de bijdrage hiervan bedraagt €125 per maand inclusief alles. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.