Veneweg 294-05, Wanneperveen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Waterwoning met eigen steiger en zonsondergang in Nationaal Park nabij Giethoorn Wakker worden met uitzicht over het water, de dag afsluiten met een borrel bij zonsondergang op je eigen terras, en vanaf de privésteiger aan de tuin zó het meer op varen. Deze instapklare woning ligt direct aan open vaarwater in het prachtige en uitgestrekte Nationaal Park Weerribben-Wieden, nabij Giethoorn. Het biedt een unieke combinatie van uitzicht, rust, ruimte en weidsheid — een beleving die zelden op de markt komt. Beleving & omgeving: De woning ligt in het waterrijke gebied rond Wanneperveen, onderdeel van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je direct het uitgestrekte merengebied op richting Giethoorn en omliggende natuurgebieden. - Ideaal om te fietsen en wandelen - Perfect voor alle vormen van watersport - Volop mogelijkheden voor korte en lange vaartochten Denk aan bestemmingen zoals Giethoorn, Dwarsgracht, diverse meren en natuurroutes — of vaar verder richting het IJsselmeer, Friesland of andere delen van Nederland. In de omgeving bevinden zich diverse cafés en restaurants met terras en aanlegsteiger — perfect om een fiets- of vaartocht te onderbreken. De directe omgeving biedt een grote variatie aan landschappen, karakteristieke waterdorpen en meerdere meren, ieder met een eigen sfeer — met Giethoorn als bekende trekpleister in de buurt. - De privésteiger biedt ruimte voor circa 4 à 5 boten. - Optioneel is een ligplaats in de achtergelegen jachthaven beschikbaar, eventueel inclusief een Breedendam sloep. Locatie: In de nabije omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op circa 15 minuten rijden ligt het sfeervolle historische centrum van Meppel, met een gevarieerd winkelaanbod en een gezellig uitgaansleven. Ook het historische centrum van Zwolle is nabij op slechts 35 minuten rijden en zeer de moeite waard, met haar rijke cultuur en alles wat een grote stad te bieden heeft. Woning: - Direct aan open water met eigen steiger - Terras op het westen (zon tot in de avond) - Instapklaar en goed onderhouden - Grote berging en extra opbergruimte - Moderne afwerking en lichte leefruimtes - Ideaal als tweede woning én voor (gedeeltelijke) verhuur Optioneel in overleg beschikbaar: ligplaats (10m. x4.5m.) in achterliggende privé jachthaven met drijvend boothuis en Breedendam sloep. Parkvoorzieningen: - Tennisbaan - Passantenhaven - Privéjachthaven - Gezellige bistro - Eigen parkeerplaats - Uitstekend onderhouden park - Gezonde en actieve VvE Tot slot: Een plek waar water, natuur en comfort samenkomen — en waar elke dag voelt als vakantie. Woningen met deze ligging aan open vaarwater én zonsondergang zijn schaars en worden zelden aangeboden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. VDB Vastgoed +31 522 282 193