Hessenweg 83-12, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren op de Veluwe met de bossen direct om de hoek en het middelpunt van Nederland op loopafstand. Dat kan in deze fraaie recreatiewoning op recreatiepark ‘De Goudsberg’. De woning heeft een moderne keuken, nieuwe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met diverse zitjes, zwembad, jaccuzzi en veel groen. De woning is gelegen op eigen grond en parkeren is geen probleem, auto’s kunnen op de eigen oprit. Begane grond: Zij-entree, hal, toegang tot woonkamer en trapopgang naar verdieping, toilet met fontein, badkamer, bijkeuken met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, aangebouwde berging met praktische voorraadkast, CV-combiketel, meterkast en royale woonkamer met keuken. Trapopgang naar de bovenste verdieping. Royale woonkamer met fraai uitzicht op de tuin. Door de gevarieerde begroeiing is er geen inkijk van de buren. Leuke zithoek met speksteenkachel en ruime eethoek om lekker te dineren met z’n twee of met familie en vrienden. Open keuken voorzien van ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op de hele begane grond ligt een nette pvc vloer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Heerlijke buitenruimte die rondom het huis ligt. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. Mooie bomen, veel groen, diverse terrassen, een zwembad en jaccuzzi. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een 2e toilet met kleine wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden achter de knieschotten nog extra bergruimte. Aanvullende informatie: • Goed onderhouden recreatiewoning op het park 'De Goudsberg' in Lunteren; • Centraal in het groen gelegen en nabij speeltuin 'Het Uilenbos', Bosbad Lunteren en eetgelegenheden; • Er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, het gezellige dorp ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen; • Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan, maar verhuur is mogelijk; • Parkkosten € 1.000,- per jaar (tijdelijk verhoogd i.v.m. aanleg glasvezel) Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.