Park Sans Souci 13-A, Zevenhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Unieke lichte vrijstaande woning (94 m² woonoppervlak) met royale tuin (perceel 1.710 m²) en volledige privacy, label A Natuur, rust en ruimte - grote steden binnen handbereik Op een unieke plek midden in het Groene Hart, staat dit stijlvolle goed onderhouden vrijstaande buitenhuis met royale tuin. Een heerlijke lichte en ruimtelijke woning, waar je direct tot rust komt en geniet van de natuur. Over deze woning Deze unieke vrijstaande woning is met liefde ontworpen en gebouwd. Het combineert een landelijke uitstraling met moderne details. De karakteristieke mansardekap, zinken dakkapellen en Tuile du Nord dakpannen geven het huis een tijdloos karakter. Binnen valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op door de hoge plafonds, grote raampartijen en logische comfortabele indeling. De open leefruimte is warm, tijdloos afgewerkt en heeft prachtige zichtlijnen naar de grote tuin (perceel 1.710 m²). Meerdere openslaande deuren verbinden binnen met buiten en bieden toegang tot de terrassen rondom het huis. Vanuit iedere ruimte kijk je uit op de parkachtige tuin die volledige privacy biedt. Het huis beschikt over een moderne keuken met (schier)eiland, twee slaapkamers, vide, een luxe badkamer met vrijstaand bad en een extra badkamer op de begane grond. De ruimtes zijn flexibel in te delen met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (label A) en deels voorzien van vloerverwarming. Omgeving Buitenleven met alle voorzieningen en grote steden dichtbij De woning ligt op Park Sans Souci, een rustig en kleinschalig park met slechts 25 vrijstaande woningen op ruime percelen eigen grond. Lommerrijke verscholen in het Groene Hart, in een prachtig polderlandschap met weidse uitzichten. De royale tuin op het perceel van maar liefst 1.710 m², parkachtig aangelegd en heeft grote bomen, mooie hagen en meerdere terrassen die volledige privacy bieden. Parkeren kan onder de carport op eigen terrein. De ligging is uniek midden in het Groene Hart, vlakbij natuurgebieden De Groene Jonker en de Nieuwkoopse Plassen. De rivier de Kromme Mijdrecht ligt op loopafstand en is ideaal om te varen, en zwemmen of om langs de oevers te wandelen en te fietsen. Alle voorzieningen zijn goed bereikbaar in de omliggende dorpen. Hier woon je midden in de natuur maar toch op nog geen ca. 30 kilometer rijden van grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Feiten op een rij • Vrijstaande woning, bouwjaar 2009, goed onderhouden • Woonoppervlak ca. 94 m², perceel 1.710 m², grenzend aan water • Energielabel A • Royale tuin met volwassen beplanting en volledige privacy • Lichte en open leefruimte met openslaande deuren • Hoge plafonds op beide etages • Rondom het huis meerdere terrassen • Moderne open keuken met (schier)eiland • Royale hardhouten trap met vide naar 1e etage • Twee slaapkamers met dakkapellen • Luxe badkamer met ligbad • Tweede badkamer met regendouche op de begane grond • Vrij indeelbare ruimte, optie voor extra slaapkamer op de begane grond • Vloerverwarming voor extra comfort op begane grond • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid tot aanbouw 25 m² (bij verwijderen schuur) • Bestemming recreatief; permanente bewoning in ontwikkeling (info gemeente Nieuwkoop) • Parkkosten 750 euro per jaar, eigen nutsaansluitingen, verblijf hele jaar toegestaan De bestemming is formeel recreatief. Park Sans Souci wordt grotendeels permanent bewoond. Inschrijving bij de gemeente Nieuwkoop is in sommige gevallen mogelijk. De provincie heeft in oktober 2023 ingestemd met een wijziging naar permanente woonbestemming. De gemeente werkt momenteel aan de bestemmingsplanwijziging. Neem voor meer informatie of stappen richting legalisatie contact op met de gemeente Nieuwkoop.