Krimweg 170-219, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Je kent ze wel, van die plekken waar je aankomt en meteen denkt: ja, hier wil ik blijven. Dit is er zo één. Aan de Krimweg nummer 170-219 in Hoenderloo staat deze verrassend complete recreatiewoning, verscholen in het groen en klaar voor lange weekenden, ontspannen vakanties of misschien wel meer. Zie jij jezelf hier al wakker worden met alleen het geluid van vogels op de achtergrond? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging, want dit soort plekken zijn zó weg. En misschien nog wel het grootste pluspunt: je staat hier op maar liefst 265 m² eigen grond, dus géén huur of erfpacht zoals je op veel parken tegenkomt. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging op het park. De chalet ligt namelijk in een heerlijk rustig hoekje van park de Woeste Hoogte, direct tegen de bosrand aan. Je loopt hier letterlijk zó het bos in en vanaf daar heb je alleen nog maar te maken met kilometers Veluwe. Omdat de Woeste Hoogte het laatste park aan de Krimweg is en deze woning zich ook nog eens in het achterste gedeelte bevindt, voelt het alsof je hier al bijna ín het bos zit. Rust, privacy en natuur komen hier echt samen. Binnen voelt het direct licht en open. Je komt binnen in de hal en loopt door naar de ruime woonkamer, waar je met gemak een fijne zithoek én eethoek creëert. De keuken ligt er praktisch bij en is voorzien van inbouwapparatuur, precies wat je nodig hebt om het jezelf comfortabel te maken. Verder vind je hier een slaapkamer met openslaande deuren naar buiten—’s ochtends even de deuren open en de frisse boslucht naar binnen, beter wordt het niet. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel, en daarnaast is er een separaat toilet. Handig is ook de berging voor je spullen. En alsof dat nog niet genoeg is: via de trap in de hal bereik je een extra slaapplek boven, ideaal voor logees of (klein)kinderen. Buiten heb je bovendien een heerlijke plek om te zitten, te ontspannen of gewoon even helemaal niets te doen. Met 265 m² eigen grond heb je hier écht de ruimte om jouw plek helemaal naar eigen wens in te richten. Verblijven aan de Krimweg betekent leven midden in de natuur. Hoenderloo ligt aan de rand van de Veluwe, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Je wandelt of fietst hier zó de bossen in, zonder eerst in de auto te hoeven stappen. De rust en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar toch zijn voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere horeca en dagelijkse gemakken. De ligging is centraal, waardoor je steden als Apeldoorn en Arnhem makkelijk bereikt. Tegelijk voelt het hier alsof je er echt even tussenuit bent. Of je nu houdt van lange wandelingen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen—hier kan het allemaal. In elk seizoen heeft deze omgeving iets bijzonders te bieden. Denk aan zomerse avonden buiten of juist knusse herfstdagen binnen. Het is een plek waar je tempo automatisch omlaag gaat. En precies dát maakt dit zo’n fijne uitvalsbasis. Goed om te weten: er is sprake van parkkosten. Dit betreft een jaarlijks bedrag voor het gebruik en onderhoud van het park, dat keurig wordt bijgehouden. Daarnaast kun je gebruikmaken van de faciliteiten, zoals het zwembad op de Woeste Hoogte én het grotere zwembad van de Rimboe. De parkkosten bedragen voor dit jaar € 1.979,-, waarbij het bedrag tot en met juli reeds is voldaan. Bijzonderheden: - Gelegen op maar liefst 265 m² eigen grond (geen huur of erfpacht) - Unieke ligging in een rustig hoekje van het park, direct aan de bosrand - Slaapkamer met openslaande deuren naar buiten - Extra slaapgelegenheid via de trap - Moderne badkamer en separaat toilet - Complete keuken met inbouwapparatuur - Ruime en lichte woonkamer - Praktische berging aanwezig - Fijne buitenplek om te ontspannen - Parkkosten € 1.979,- per jaar incl. gebruik faciliteiten (deels voldaan) - Rust, ruimte en natuur direct om je heen Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie in de ochtendzon? Neem contact met ons op en kom het zelf ervaren. NB; Permanent wonen aan de Krimweg is niet toegestaan.