's-Gravenbroekseweg 69-1, Reeuwijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning gelegen aan de Ravensbergse Plas. Deze woning is gelegen op een fraai perceel met aan twee zijden water. Met een woonoppervlakte van 52m2 en een ruime tuin met prachtig uitzicht over de Ravensbergse Plas, is deze woning ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport. - Bouwjaar 2017; - Vrijstaande woning; - Energielabel A++++; - Bestemming: wonen-1, specifieke vorm van wonen - zomerwoning; - Parkeergelegenheid voor ca. 3 auto's bij recreatiewoning; - Meerdere ligplaatsen voor een boot; - Volledig geïsoleerd; - 20 zonnepanelen; - Verwarming via een (luchtwater)warmtepomp; - Warm water: via buffervat 190 liter; - Airconditioning (woonkamer); - Vloerverwarming; - Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd. Indeling: Entree/hal met toilet voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels en fonteintje. Vaste kast met meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars), wasmachineaansluiting en installaties voor warmtepomp en boiler. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot een heerlijk beschut terras, omgeven door een gemetselde muur met glasdelen. De woonkamer is voorzien van airconditioning en inbouwspots. De open keuken in L-vorm sluit naadloos aan en is uitgerust met houtlook frontjes, een kunststof werkblad, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat van AEG, koel-/vriescombinatie, een vlakscherm afzuigkap, carrouselkast, vaatwasmachine en een boiler. Onder- en bovenkasten bieden volop opbergruimte. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pvc tegels. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over twee ruime schuifwandenkasten. Vanuit de hal is via een schuifdeur de badkamer bereikbaar, ingericht met een douche met glazen deuren, een wastafelmeubel, toilet en hangkast. De afwerking sluit aan bij het toilet met grijze vloertegels en witte wandtegels. Perceel: De woning is omgeven door een fraaie tuin met mooi zicht over de Ravensbergse Plas. Bij de woning is er ruimte voor minimaal drie auto's, met de mogelijkheid voor een vierde parkeerplaats. Rondom de woning is het perceel deels afgeschermd met een houten schutting. Aan de waterzijde bevinden zich praktische bergkasten met elektra. Er zijn meerdere zitjes, waaronder één bij de entree en één bij de schuifpui van de woonkamer; beide terrassen lopen in elkaar over en zijn afgewerkt met vloertegels. Aan de waterzijde ligt een vlonderterras met beschutte ligplaatsen. Verder is er een gazon, een gedeelde haag, bloembordes en prachtig zicht over de plas met zwemsteiger. Buitenkraan aanwezig. Eigen recreatiewoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!