Boerenweg 15, Norg

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wil jij een 365-dagen vakantiegevoel? Maak dan kennis met deze luxueuze, vrijstaande woning gelegen aan de rustige Boerenweg in Norg. Deze woning is perfect voor degenen die hun tijd graag doorbrengen in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom en op een open locatie. Gebouwd in 2017 en vervolgens voorzien van luxueuze functies zoals een alarmsysteem, rolluiken, externe jaloezieën, airconditioning, beveiligingscamera's en zonnepanelen. Ligging De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van De Oosterduinen, een uitgestrekt en geliefd bosgebied met wandel- en fietsroutes. De ligging combineert privacy, natuur en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Norg met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevindt zich op korte afstand. Binnen 5 minuten fietsen of 20 minuten lopen sta je in het centrum van Norg. Grotere steden zijn eenvoudig bereikbaar. Assen ligt op circa 15 autominuten en Groningen op circa 25 autominuten. Hierdoor is deze locatie ideaal voor wie wil wonen in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Begane grond De begane grond bevat een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Een open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt ook over een slaapkamer en badkamer voor extra gemak. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel wat de woning tot een levensloopbestendige woning maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, een separaat toilet, evenals een extra badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Dit zorgt voor extra gemak en privacy voor elk lid van het huishouden. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning met veel privacy. De tuin is net als de woning erg goed onderhouden. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig met elektriciteit en een vliering voor extra opslag. Parkeren Parkeren is geen probleem met privéparkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een carport aanwezig en een elektrische laadpaal. Duurzaam Daarnaast zijn er extra voorzieningen zoals 16 zonnepanelen om de energierekening te verlagen. Bijzonderheden De huidige woonbestemming is 'recreatie'. De gemeente is bezig om dit gebied een permanente woonbestemming te geven. Momenteel wordt permanent bewoning gedoogd en gebruiken meerdere eigenaren in dit gebied de woning als permanent verblijf. De volledige inventaris blijft achter. Eveneens de robotmaaier en de parasol op het terras. Geen zorgen, ook de inventaris is zeer goed onderhouden. Wat wil je nog meer! Kom kijken! Ervaar zelf rust, ruimte en luxe van deze vrijstaande recreatiewoning in het groene Norg. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe plek is met een 365-dagen vakantiegevoel! Highlights - Luxe vrijstaande woning (2017) op unieke bosrijke locatie in Norg - Veel privacy en gelegen aan een rustige weg, in het bos - Royale kavel van 881 m² met rondom gelegen, goed onderhouden tuin - Comfortabele indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelijkvloers wonen mogelijk - Hoogwaardig uitgerust met airconditioning, rolluiken, externe jaloezieën - Beveiligingscamera's en een eigen alarmsysteem, voor extra veiligheid - 16 Zonnepanelen, elektrische laadpaal en nieuwe cv-ketel (2025) voor energiezuinig en comfortabel wonen Aanvaarding/oplevering in overleg. De Lijst van zaken is niet aanwezig i.v.m. achterblijven van de volledige inventaris. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.