Zeedijk 24-491, Nieuwvliet

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op Beach Resort Nieuwvliet-Bad en nabij het prachtige natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder vinden we deze moderne vrijstaande lodge met inpandige berging. De lodge is gesitueerd aan een rustig straatje en bevindt zich op loopafstand van het strand en de centrumvoorzieningen met o.a. een zwemparadijs, supermarkt, restaurant, snackbar, indoor speeltuin, fietsverhuur etc. Hier beleef je hét ultieme strandgevoel, terwijl je geniet van alle luxe die het vakantiepark te bieden heeft. De tuin met het riante terras heeft een ideale zuid/zuidoostelijke oriëntatie en is ruim genoeg om op ieder gewenst moment van de zon te genieten. De woning is uitgerust met 3 slaapkamers en 1 badkamer. De perfecte plek voor het ultieme vakantiegevoel! We laten je graag kennis maken. In een paar minuten wandel je over de loopbrug en vlonder naar het strand. Ga lekker ravotten aan het strand, wandelen door het aangrenzende natuurgebied, of maak een mooie fietstocht langs de prachtige Zeeuwse kust. In de omgeving zijn tal van gezellige en leuke plaatsen. Huur een fiets op het park bij ‘Move’ en ga op ontdekking. Fiets eens langs Groede, een pittoresk en artistiek dorpje. Neem een kijkje bij het Slijkstraatje, drink een lekker biertje op de markt bij ‘de Drie Koningen’ of eet echte Groese paptaart. Rij daarna eens langs ‘Groede podium’. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen op de boomstammen en avontuurlijke speeltoestellen. Tussen de natuurlijke speeltoestellen staan bunkers als stille getuigen van de Tweede Wereldoorlog. Ze zijn een belangrijk onderdeel van het park en maken het extra spannend! Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, drie slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en een inpandige berging. De lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar het terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. Tuin De tuin is gelegen rondom de woning met groot vlonderterras op het zuid/zuidoosten. Hier kun je het grootste gedeelte van de dag heerlijk genieten van de zon. Verder is de nette tuin voorzien van gras. Er is parkeergelegenheid bij de woning. Deze is voorzien van een laadpaal. Bijzonderheden - Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 950m) - Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 525m) - 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zuid/zuidoostelijke oriëntatie terras - Laadpaal - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 299.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd