Van Breestraat 150-H, Amsterdam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

VAN BREE No. 150 | Benedenhuis van bijna 230 m², verdeeld over drie woonlagen. Het benedenhuis is in 2021 geheel onder begeleiding van Büro Kif Design Studio gerenoveerd en ingericht. Daarnaast heeft de woning geschitterd in een editie van Stijlvol Wonen. De woning beschikt over een kamer en suite met een keuken aan de achterzijde. De slaapverdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers, waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang heeft tot een dakterras. In het souterrain is een aparte slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet en bidet. Verder is er op deze verdieping een media-/werkkamer met toegang tot de tuin van 30 m². Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine. Rondleiding Dit benedenhuis heeft een eigen opgang met een sfeervol tochtportaal en een antieke glazen deur met een versiering met lelies. De hal is voorzien van een ruim toilet met fonteintje en een garderobe onder de trap. De woonkamer en-suite heeft een zitgedeelte, originele plafonds en een schouw met open haard. Via fraaie glazen schuifdeuren kom je in de eetkamer met het originele plafond, die in directe verbinding staat met de luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuinkamer is bereikbaar via schuifdeuren en een stalen trap en is gerealiseerd tijdens het funderingsherstel. Het souterrain biedt een open kamer, momenteel als speelplek, een logeerkamer met eigen badkamer en een technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste etage beschikt over een hoofdslaapkamer met toegang tot een ruim terras, een grote slaapkamer met voorbalkon en twee zijkamers, momenteel werkkamers. Er is een centraal toegankelijke badkamer en de hoofdslaapkamer heeft een privébadkamer. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de tuinkamer of de tuintrap vanuit de keuken en heeft een betegeld oppervlak met groene borders. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissancistische stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture-kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn. Op onze website hebben we een overzicht gemaakt van de leukste hotspots in de buurt. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 228 m² • Tuin gelegen op het noorden van circa 30 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • In 2021 gerenoveerd en ingericht door Büro Kif Design Studio • Fundering is vernieuwd in 2003 • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------ VAN BREE No. 150 | A spacious ground-floor residence spanning nearly 230 m², spread across three levels. This stunning home underwent a complete renovation and redesign in 2021 under the expert guidance of Büro Kif Design Studio. The property has also been featured in an edition of Stijlvol Wonen magazine. The main floor features a beautiful en-suite living room with a kitchen at the rear. On the upper level, you will find four bedrooms and two bathrooms, with one bedroom offering access to a rooftop terrace. The lower level boasts a separate bedroom with its own bathroom, complete with a shower, sink, toilet, and bidet. Additionally, this floor includes a media/office room with access to the 30 m² garden. The meticulous renovation and thoughtfully designed spaces make this ground-floor residence a truly remarkable find Curious to experience the full residential ambiance? Visit our website or download our magazine for an immersive tour. Tour This ground-floor residence offers a private entrance featuring a charming vestibule and an antique glass door adorned with decorative lilies. The hallway includes a spacious toilet with a small sink and a cloakroom tucked beneath the staircase. The living room en-suite showcases a seating area, original ceilings, and a fireplace with an open hearth. Through elegant sliding glass doors, you enter the dining room with its original ceiling, seamlessly connecting to the luxurious open kitchen equipped with high-quality built-in appliances. The garden room, accessible via sliding doors and a steel staircase, was created during the foundation renovation. The lower level encompasses an open space currently used as a play area, a guest room with its own bathroom, and a technical room housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. The first floor features a master bedroom with access to a spacious terrace, a large bedroom with a front balcony, and two side rooms currently used as studies. A centrally accessible bathroom serves the floor, while the master bedroom enjoys a private en-suite bathroom. The garden, accessible through French doors from the garden room or via the garden staircase from the kitchen, boasts a tiled surface with lush green borders. Neighborhood Two hundred years ago, where the Museumplein now stands, there were farms. In the early 20th century, the construction of the Museumkwartier began to create more residential space. The influence of architect Cuypers is recognizable in both the initial dwellings and the neo-Gothic design of the Rijksmuseum. This period is beautifully portrayed in Thomas Rosenboom's novel Publieke Werken. Together with the neo-Renaissance-style Concertgebouw, these buildings shape the character of the neighborhood. The arrival of the Van Gogh Museum also brought the contemporary architecture of Gerrit Rietveld to the Museumplein. The neighborhood's offering of restaurants, cafes, and shops is as eclectic as its architectural styles, perfectly complementing the area's international allure. Haute couture enthusiasts and buyers can indulge in the P.C. Hooftstraat, home to renowned fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile.One of the advantages of this neighborhood is that the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid - including the Vondelpark - are all within walking distance. On our website, we have compiled an overview of the most enjoyable hotspots in the area. Key features • Approximate living area: 228 m² • North-facing garden of approximately 30 m² • Situated on freehold land • Energy label: B • Renovated and furnished by Büro Kif Design Studio in 2021 • Foundation renewed in 2003 • Protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht) While we have compiled this information with due care, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All provided measurements and areas are indicative only. The Meas