Zeedijk 24-942, Nieuwvliet

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stijlvolle vrijstaande lodge op toplocatie aan zee – jouw luxe retreat in Nieuwvliet-Bad Op het gewilde Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze stijlvolle, vrijstaande lodge – een heerlijke plek voor iedereen die verlangt naar rust, natuur, comfort én een vleugje luxe aan de kust. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en staat op een royaal perceel van maar liefst 535 m². Hier geniet je van ruimte, privacy én een fantastische ligging vlak bij zee, het strand en het uitgestrekte Zeeuwse landschap. Of je nu toe bent aan ontspanning, quality time met familie of een sfeervolle plek om gasten te ontvangen: deze lodge voelt direct als thuiskomen. Klaar om jouw droom aan de kust werkelijkheid te maken? We leiden je graag rond! Unieke ligging: lopen naar zee, natuur en strand Een van de meest bijzondere pluspunten van dit resort is de prachtige houten loopbrug die je rechtstreeks voert naar natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en de brede zandstranden van Nieuwvliet. Binnen een paar minuten sta je met je voeten in het zand, omringd door uitzicht, rust en het geluid van de zee. Wandel of fiets door het duinlandschap, geniet van adembenemende zonsopkomsten en zonsondergangen en laat het dagelijkse leven even los. Hier laad je écht op. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op. De woonkamer vormt het hart van de lodge: een stijlvolle leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt en het geheel een ruimtelijke uitstraling krijgt. De zithoek nodigt uit tot ontspannen samen zijn, terwijl de moderne open keuken deel uitmaakt van dezelfde fijne leefruimte. Via de schuifpui loopt de binnenruimte naadloos over in het ruime terras, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en geniet van het gemak van goede apparatuur. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een TV en heeft een eigen en suite badkamer, compleet met douche, wastafel, toilet en designradiator. De twee overige slaapkamers zijn ingericht met losse bedden en praktische kastruimte. Vanuit de hal zijn tevens de tweede badkamer met douche en wastafel, het separate toilet met fonteintje én een handige bergkast met witgoedaansluitingen bereikbaar. Tuin De woning ligt in een fraai aangelegde tuin met verzorgd gazon en veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je al vroeg van de zon – ideaal voor een ontspannen ochtendmoment met koffie of een lunch in de buitenlucht. Parkeren kan op eigen oprit én op het centrale parkeerterrein. Bijzonderheden - Slechts 675 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten op het zand - Op 575 meter van parkvoorzieningen zoals o.a. een zwembad - Voorzien van 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers - Duurzaam: o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, luchtwarmtepomp en elektrische boiler - Zonnige ligging: tuin en terras op het zuidoosten - Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein + extra op centrale parkeerplaats Vraagprijs: € 349.000,- k.k. (incl. inventaris) Restant BTW-herzieningstermijn wordt verlegd.