Zuiderdijk 1-B019, Bovenkarspel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Dé makelaars van CMK bieden jou wonen met vakantiegevoel – het hele jaar door in een vrijstaande bungalow op EuroParcs Markermeer in Bovenkarspel! Op zoek naar een unieke escape uit de stad, zonder de stad écht te missen? Deze stijlvolle, vrijstaande bungalow (2018) van ca. 38 m² woonoppervlak en 9 vierkante meter veranda, is jouw nieuwe favoriete plek! Hier combineer je ultieme rust met een vleugje luxe – en dat op fietsafstand van Enkhuizen. Wat mag je verwachten? - Ruime kavel met parkeerplek. - Lichte en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken. - Twee comfortabele slaapkamers – perfect voor jou alleen, met z’n tweeën of als logeerplek. - Maar liefst twee terrassen – altijd een plekje in de zon of schaduw. - Gelegen op het fijne EuroParcs Markermeer met alle faciliteiten binnen handbereik. Of je nu een pied-à-terre zoekt, een recreatieverblijf om te ontsnappen aan het stadsleven, of een investering met verhuurmogelijkheden: dit is recreëren optima forma! Binnen no-time sta je in de gezellige binnenstad van het historische Enkhuizen – per fiets, dus lekker duurzaam. Liever een dag op of aan het water? Het Markermeer ligt letterlijk aan je voeten. Highlights: - Bouwjaar 2018 – dus modern, goed geïsoleerd en instap klaar! - Vrijstaand = privacy! - Geen parkeerstress: eigen parkeerplek op het perceel - Rust, ruimte én reuring binnen handbereik Kortom: een hippe hideaway voor de stadsgenieter met gevoel voor stijl, natuur én gemak. Pak je fiets, je zonnebril en je koffers – dit is jouw nieuwe happy place! Over EuroParcs Markermeer Ligging & natuurschoon: Gelegen aan het Markermeer in het Noord-Hollandse Bovenkarspel, met weids uitzicht over water en polderlandschap — een ideale plek om te zwemmen, varen of simpelweg te genieten van rust en ruimte. Wat kun je doen? Er is van alles te beleven: van suppen op het meer tot fietsen en e-chopper verhuur voor tochtjes door de omgeving. Kinderen vermaken zich in de speeltuin en ouders genieten in de nabijheid van grasvelden of op de boothelling voor eigen (zeil)bootliefhebbers. Voorzieningen op het park: • Fiets- en e-chopperverhuur. • Broodjesservice – vers ontbijt aan de deur geleverd. • Speeltuintjes, boothelling, elektrische auto-oplaadpunten, gratis wifi en receptie. • Hondvriendelijk, mét losloopstrand vlak naast het park. Duurzaamheid: Het park draagt het Green Key-keurmerk, wat betekent dat milieuvriendelijk ondernemen serieus genomen wordt. Geschikte uitvalsbasis: Op korte afstand vind je Enkhuizen (met o.a. het Zuiderzeemuseum en Sprookjeswonderland) en Hoorn, historisch belangrijke steden uit de Gouden Eeuw. Ook Alkmaar, Volendam, en het Streekbos met klimpark zijn makkelijk bereikbaar. Reviews & waardering: Gasten beoordelen het park over het algemeen hoog: Zoover-score van 8,5/10, met lof voor de ligging, moderne en schone accommodaties, en vriendelijke service. Recensies omschrijven het als ideaal voor rustzoekers, watersporters en gezinnen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Bovenkarspel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.