Landweerswal 2-123, Braamt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Vrijstaande 6-persoonswoning op een ruim perceel Landal Stroombroek Dit recreatiepark ligt aan een mooie recreatieplas met strand en ligweide. Op het park vind je meerdere eetgelegenheden. Voor een eenvoudig ontbijt, een drankje bij het haardvuur of een ontspannen diner ga je naar Timber's Brasserie. Voor een makkelijke maaltijd haal je een lekkere snack bij de Smulgaard. Voor kinderen zijn er volop activiteiten zoals "archery attack", de escaperoom of de overdekte speeltuin. Verder is er een overdekt zwembad met een peuterbad. Als gast of eigenaar heb je gratis toegang tot Palestra beauty & wellness met diverse saunafaciliteiten (toegang vanaf 16 jaar). Ook de omgeving heeft veel te bieden. Bezoek bijvoorbeeld het Bergherbos. Op het hoogste punt staat een uitkijktoren vanwaar je tot aan Duitsland kunt kijken. Of ontdek Burgers' Zoo en bewonder dieren uit verschillende werelddelen in deze 100 jaar oude dierentuin. Liever cultuur? Neem dan een kijkje in het Nederlands Openluchtmuseum. Stap in de historische tram en ga terug in de tijd in boerderijen, huizen en molens, terwijl de kinderen spelen op het kindererf. De woning Deze recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel van 560 m2 (type 6C). De moderne woonkamer heeft een knusse zithoek met gezellige open haard en een erker. Een schuifpui geeft toegang tot het gemeubileerde terras. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, gasplaat (4-pits) en Senseo koffiezetapparaat. Op de begane grond is één van de drie slaapkamers gelegen, voorzien van twee 1-persoons boxspringbedden. De badkamer is ook op de begane grond en deze heeft een ligbad en wastafelmeubel. Het toilet op de begane grond en op de eerste verdieping zijn separaat. Op de eerste etage bevinden zich een overloop met toegang tot de twee 2-persoons slaapkamers. Bijzonderheden: - Ruim perceel eigen grond van 560m2; - In 2023/2024 is de inventaris vernieuwd; - De erkers worden parkbreed beoordeeld, mogelijk resulteert dit in noodzakelijk onderhoud; - In deze recreatiewoning zijn geen huisdieren toegestaan; - De centrumvoorzieningen zijn aangekocht door de VVE.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.