Driehuizerweg 8-083, Egmond aan den Hoef
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,367/yr
The listing states about €2,367 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een heerlijk rustige plek op recreatiepark De Woudhoeve in Egmond aan den Hoef staat dit sfeervolle vrijstaande chalet op eigen grond van 195 m²! Geniet van zon, zee en duinen op korte afstand, een ideale plek voor ontspanning of een lucratieve verhuurcombinatie! Het chalet zelf is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof bekleding (in 2022 volledig vernieuwd, evenals de schuurbekleding) en verrassend licht dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer, nette keuken met een nieuwe vaatwasser en combi- oven/magnetron, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten treft u het terras en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Verder beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats en berging voor uw fietsen of tuinspullen. Het interieur wordt compleet ter overname aangeboden, zodat u direct kunt genieten of verhuren. Op het populaire recreatiepark, tussen de geliefde kustplaats Egmond aan Zee, Bergen en Alkmaar, staat dit vrijstaande recreatiechalet op een kavel van 195 m² eigen grond. Het park is zeer geliefd bij binnen- en buitenlandse gasten en biedt uitgebreide voorzieningen: twee zwembaden, een gezellig restaurant, een meertje, speeltuin en veel groen. Of u nu zoekt naar een plek voor uzelf, een tweede thuis aan de kust of een investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit chalet biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer en ligging van dit fijne chalet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u met plezier zien hoe heerlijk het hier vertoeven is! Goed om te weten: - vrijstaand goed onderhouden recreatiechalet - kavel eigen grond van 195 m2 - volledige kunststof bekleding, in 2022 volledig vernieuwd - vernieuwde vaatwasser en combi-oven/magnetron - rustige ligging - zonnige en fraaie tuin op het zuiden - 2 slaapkamers - eigen parkeerplaats - eigen berging - geheel interieur ter overname - populair park de Woudhoeve - parkkosten € 2.367,18 p/j
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Egmond aan den Hoef
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.