Mettenijedijk 33-085, Nieuwvliet
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een steenworp afstand van de Zeeuwse kust vindt u dit moderne recreatiechalet aan de Mettenijedijk 33-085 in Nieuwvliet. Een heerlijke plek om vakantie te vieren, te ontspannen en te genieten van alles wat Zeeuws-Vlaanderen te bieden heeft. Of u nu houdt van stranddagen, wandelingen door de natuur of gezellig dineren in de omgeving: hier zit u altijd goed. Het chalet ligt op een verzorgd park (Europarcs Bad MeerSee), op korte afstand van de duinen, het strand en pittoreske dorpen zoals Nieuwvliet en Cadzand. Indeling Bij binnenkomst komt u in een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande naar het terras. De hoge ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne inrichting en alle basisgemakken om tijdens vakanties comfortabel te kunnen koken en tafelen. Verder beschikt het chalet over drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Ook is er een apart toilet aanwezig. Tuin Rondom het chalet is een nette tuin met terras en zitgedeelte. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Dankzij de ligging en het vele groen ervaart u volop privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen, strandspullen of tuinmeubilair. Bijzonderheden * Moderne recreatiechalet * Voorzien van drie slaapkamers * Ruime woonkamer met grote raampartijen * Gelegen op korte afstand van strand en zee * Eigen tuin met terras en berging * Perfecte uitvalsbasis voor vakanties in Zeeland * Gemeubileerd * Oprit Bent u op zoek naar een comfortabel vakantieverblijf aan de Zeeuwse kust? Dan is dit recreatiechalet aan de Mettenijedijk 33-085 in Nieuwvliet zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak, wij leiden u graag rond.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Nieuwvliet
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.