Beurtschippersstraat 3., Kortgene

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wonen aan het water in het gezellige Kortgene Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in het sfeervolle Kortgene, direct aan het water met een uniek uitzicht op de haven. Het dorp combineert rust en recreatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, lokale winkels, restaurants, basisschool en een huisartsenpraktijk zijn te vinden in Kortgene. Voor watersportliefhebbers is dit geweldig: uw bootplaatsen kan letterlijk voor de deur. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen korte tijd in omliggende steden als Goes, Middelburg en Zierikzee, waardoor wonen hier comfort en gemak perfect combineert. Het appartement is gebouwd in 2024 en voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van comfort en duurzaamheid, met energielabel A+++. U beschikt over een eigen parkeerplaats en een gezellig tuintje met een prachtig uitzicht over de haven. De ligging aan het water, de moderne afwerking en het doordachte ontwerp maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree die toegang biedt tot twee slaapkamers. Bij doorloop vindt je de berging met warmtepomp en wasmachineaansluiting, de meterkast, het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt via grote raampartijen een prachtig uitzicht op de haven. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit aan op de woonkamer, waardoor een open, sfeervolle leefruimte ontstaat. Via een schuifpui stap je zo het zonnige tuintje in, waar je kunt genieten van het water en de omgeving. Het complex beschikt bovendien over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de slimme indeling, moderne voorzieningen en schitterende ligging aan het water biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak. Belangrijke informatie Vraagprijs € 439.000,00 Kosten koper exclusief BTW. Deze woning is nog niet in gebruik genomen. Bij de genoemde vraagprijs is ervan uitgegaan dat de overdracht zonder heffing van overdrachtsbelasting kan plaatsvinden. De bijkomende kosten voor de koper bestaan in dat geval voornamelijk uit notariskosten en kadastrale kosten. De koopsom wordt vermeerderd met 21% btw. Afhankelijk van uw keuze om de woning al dan niet te exploiteren, bestaat in bepaalde gevallen de mogelijkheid de betaalde btw geheel of gedeeltelijk terug te vorderen. Wij lichten dit graag nader toe en brengen u desgewenst in contact met een gespecialiseerd fiscalist. Wijzigingen voorbehouden. Inrichting Dit object is reeds voorzien van een (gedeeltijke) inrichting/stoffering. Algemeen Bouwjaar 2024 Energielabel A+++ Twee slaapkamers Moderne badkamer en keuken Uitzicht op de haven Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wohnen am Wasser im charmanten Kortgene Diese wunderschöne Wohnung befindet sich an einer Toplage im stimmungsvollen Kortgene, direkt am Wasser mit einem einzigartigen Blick auf den Hafen. Das Dorf verbindet Ruhe und Freizeitmöglichkeiten mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, lokale Geschäfte, Restaurants, Grundschule und Hausarztpraxis sind in Kortgene vorhanden. Für Wassersportliebhaber ist dies ideal: Ihr Boot können Sie buchstäblich vor der Tür anlegen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie außerdem in kurzer Zeit umliegende Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee, sodass Wohnen hier Komfort und Bequemlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung wurde 2024 erbaut und entspricht den höchsten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit, mit Energieeffizienzklasse A+++. Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen gemütlichen Garten mit wunderschönem Blick auf den Hafen. Die Lage am Wasser, die moderne Ausstattung und das durchdachte Design machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen des Lebens im Freien. Aufteilung: Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet. Im weiteren Verlauf finden Sie den Abstellraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss, den Stromzählerkasten, das separate WC und das moderne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit allem Komfort ausgestattet, inklusive Waschtisch, begehbarer Dusche und einem zweiten WC. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fenster einen herrlichen Blick auf den Hafen. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und geht nahtlos in das Wohnzimmer über, wodurch ein offener, gemütlicher Wohnbereich entsteht. Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, in dem Sie das Wasser und die Umgebung genießen können. Das Gebäude verfügt zudem über einen eingebauten Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Dank der cleveren Aufteilung, modernen Ausstattung und der wunderschönen Lage am Wasser bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Wichtige Informationen Kaufpreis: 439.000 € Kosten für den Käufer, exklusive Mehrwertsteuer. Diese Wohnung wurde noch nicht genutzt. Der angegebene Kaufpreis geht davon aus, dass die Übergabe ohne Erhebung der Grunderwerbssteuer erfolgen kann. Die Nebenkosten für den Käufer bestehen in diesem Fall hauptsächlich aus Notar- und Grundbuchkosten. Der Kaufpreis wird um 21 % MwSt. erhöht. Abhängig davon, ob Sie die Wohnung vermieten oder nicht, besteht in bestimmten Fällen die Möglichkeit, die gezahlte Mehrwertsteuer ganz oder teilweise zurückzufordern. Wir erläutern dies gerne im Detail und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem spezialisierten Steuerberater her. Änderungen vorbehalten. Ausstattung Die Wohnung ist bereits teilweise möbliert bzw. ausgestattet. Allgemein Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: A+++ Zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer und Küche Blick auf den Hafen Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder andere Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Wir empfehlen, alles nachzumessen und weisen allgemein auf Ihre Prüfplicht hin.