Oud-Loosdrechtsedijk 168-C05, Loosdrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Unieke kans op een unieke locatie! Heerlijk wonen aan de Loosdrechtse Plassen, een groot watersport- en natuurgebied tussen Amsterdam en Utrecht. Rust, ruimte, veel privacy en een permanent vakantiegevoel … dit zijn de steekwoorden van dit royale vrijstaande chalet gelegen op een perceel van 419 m2 aan het water met een directe verbinding naar de Vuntusplas. Het chalet is gelegen op een kleinschalig park met slechts 11 chalets. Er zijn op het eigen terrein 3 parkeerplaatsen. De Vuntusplas is een rustige recreatieve plas die onderdeel uitmaakt van de Loosdrechtse Plassen met volop watersport mogelijkheden. Loosdrecht ligt nabij ’t Gooi en op korte afstand van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. In de omgeving van het chalet bevinden zich diverse goede horecavoorzieningen, een AH supermarkt en watersportwinkels. Het chalet is gebouwd in 2019 door de kwaliteitsbouwer Top Totaal en voorzien van alle comfort, is onderhoudsarm en volledig geïsoleerd. Overal (m.u.v. de sanitaire ruimtes) ligt een eiken vloer, rondom HR++ glas. De woning is geheel voorzien van elektrische vloerverwarming. Elke ruimte is voorzien van een thermosstaat en dus separaat te regelen. Indeling: Entree/gang, uitgebreide meterkast, toilet met fontein, lichte hoge en ruime woonkamer met schuifpuien die toegang geven tot het riante terras, luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, inductie kookplaat met afzuigsysteem, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en Quooker. Grote slaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee, slaapkamer drie, ruime moderne badkamer voorzien van douche, wastafel. De berging van 10 m2 is bijzonder geschikt voor de stalling van fietsen, tuinmeubelen en kussens. De grond is in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar, en loopt door tot 31-12-2047 met een verlengingsmogelijkheid van 30 jaar. De canon (vergoeding voor het gebruik van de grond) bedraagt € 5.046,40 en kan in 2028 weer worden gewijzigd. De servicekosten voor het park bedragen € 872,17 per jaar. De foto- en videopresentatie geven een goede indruk van dit bijzondere object, maar wij nodigen u van harte uit om zelf het vakantiegevoel te ondervinden.