Dassenpad 15, Norg

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervol recreëren in de bossen van Norg Aan de rand van het Drentse Norg, in de geliefde Oosterduinen, ligt deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Hier woont u letterlijk midden in de natuur: het bos vormt een groene mantel rondom de woning. De woning is opgetrokken in een Scandinavische stijl met een robuuste boomstammen-look, wat direct een warme en knusse sfeer creëert. Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond. Via de entree komt u in de lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit de woonkamer én de hal bereikt u de twee slaapkamers en de nette badkamer. Aangrenzend vindt u de praktische berging. Deze indeling maakt de woning ideaal voor wie heerlijk wil recreëren of voor wie zoekt naar een aantrekkelijk object om te verhuren. Buiten leeft u in een paradijs dat elk seizoen een nieuw schilderij vormt: frisgroen in de lente, zonnig goudgeel in de zomer, warme aardetinten in de herfst en een serene witte deken in de winter. De bostuin gaat naadloos over in de omliggende natuur, waardoor het voelt alsof u een eigen stukje bos bezit. Bij de woning horen een vrijstaande houten berging, een overkapping met vaste zithoek en een royale oprit met carport voor meerdere auto’s. De omgeving biedt talloze recreatieve mogelijkheden. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in. Het dorp Norg beschikt over fijne voorzieningen, zoals eetgelegenheden, supermarkten, een drogist, bloemist, sportcentrum met chloorvrij zwembad, tandarts, huisartsenpraktijk en apotheek. Via de nabijgelegen fietspaden bereikt u gemakkelijk omliggende plaatsen als Roden, Assen of de pittoreske dorpjes Peest, Zuidvelde en Veenhuizen. Kortom: een sfeervolle plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Perfect om te ontspannen, te genieten én om anderen van te laten meegenieten. INDELING: Entree/hal, L-vormige woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 39 m² Perceelgrootte: 1.285 m² Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur 2 slaapkamers Huidig label E, met hybride warmtepomp te verbeteren naar label A De woning is uitstekend te verhuren, wat ook blijkt uit de hoge bezettingsgraad Mogelijkheid tot overname van de gehele inventaris Geen parkkosten of verplichtingen Nabij natuurgebieden Norgerholt en Noordsche Veld Bestemming en toekomstperspectief De gemeente Noordenveld werkt aan een transitieplan voor de Oosterduinen, gericht op het omzetten van recreatiewoningen naar een permanente woonbestemming. Deze woning heeft op dit moment een recreatieve bestemming. Meer informatie over het transitieplan is te vinden op de website: noordenveld.nl/transitie-oosterduinen.