Hoogerwerfsweg "De Tong" 136, Bruinisse

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

GENIET VAN RUST EN GROEN Op vakantiepark De Tong in Bruinisse vind je deze recreatiewoning. Het park is netjes onderhouden en straalt rust uit. Je parkeert je auto achter de slagboom en loopt daarna ontspannen naar de woning. Omdat het park autoluw is, spelen kinderen hier veilig. Daarnaast vind je er speelweides, een milieustraat en een receptie voor extra gemak. VERDIEN EN ONTSPAN TEGELIJK Deze woning biedt jou meer dan alleen een plek om te genieten. Dankzij drie slaapkamers en een complete inrichting is de woning perfect voor verhuur aan gezinnen of vrienden. De ligging in Zeeland maakt de woning aantrekkelijk voor gasten uit binnen- en buitenland. Zo combineer je je eigen ontspanning met een stabiele verhuuropbrengst. WATER, STRAND EN GOLF BINNEN HANDBEREIK Je komt de woning binnen via de voordeur. Aan de voorzijde ligt de keuken. Direct naast de keuken ligt een slaapkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een moderne inloopdouche. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar het terras. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee goed bemeten slaapkamers te vinden, beide met voldoende ruimte voor kasten en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een praktische Cv-/bergkast met een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue. Het aangrenzende gazon biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een stukje eigen beplanting. Samen vormt dit een fijne buitenruimte met veel mogelijkheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het Grevelingenmeer en de jachthavens. De Noordzeekust bereik je in slechts twintig minuten en de 18-holes golfbaan ligt praktisch om de hoek. ONTDEK BRUINISSE EN ZEELAND Bruinisse is een charmant vissersdorp waar je geniet van de Zeeuwse sfeer. Je wandelt langs de haven, eet verse mosselen en geniet van de gastvrijheid. Voor een dagje stad bezoek je Zierikzee, slechts tien minuten rijden. Goes ligt op een half uur afstand en Middelburg bereik je binnen veertig minuten. Ook de Randstad is verrassend dichtbij. Hier geniet je van rust, maar blijf je goed verbonden met stad en kust. EEN BUITENKANS VOOR JOU Zoek je een plek waar ontspanning en rendement samenkomen? Deze recreatiewoning in Bruinisse biedt jou dat perfecte evenwicht. Hier geniet je van de natuur, de zee en de ruimte, terwijl je profiteert van uitstekende verhuurmogelijkheden. Een woning die past bij jouw wensen en dromen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf dit unieke aanbod. Belangrijkste kenmerken • Gelegen op vakantiepark De Tong 136, Bruinisse • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Nabij Grevelingenmeer, Noordzeekust, jachthavens en golfbaan Overige kenmerken • Autoluw park met slagboom en receptie • Centrale parkeerplaatsen, speelweides en milieu straat aanwezig • Noordzeekust op circa 20 minuten rijden • VVE bijdrage (2025): € 1000,00 per jaar • Er is geen verhuurverplichting • Oplevering in overleg **** ERHOLUNG IM GRÜNEN Dieses Ferienhaus befindet sich im Ferienpark De Tong in Bruinisse. Der gepflegte Park ist eine Oase für Ruhesuchende. Man stellt das Auto hinter der Schranke ab und geht von hier aus bequem zu Fuß zum Haus. Da der Park autofrei ist, können Kinder hier sicher spielen. Spielwiesen, eine Recyclingstation und eine Rezeption gehören zum Angebot. KAPITALANLAGE MIT ERHOLUNGSFAKTOR Dieses Haus ist mehr als nur ein herrlicher Rückzugsort an der Küste. Dank den drei Schlafzimmern und der kompletten Einrichtung eignet sich das Haus perfekt zur Vermietung an Familien oder kleine Gruppen. Die schöne Lage in Zeeland zieht viele Urlauber aus den Niederlanden und aus dem Ausland an. So kombinieren Sie Ihren eigenen Urlaub mit stabilen Mieteinnahmen. WASSER, STRAND UND EIN GOLFPLATZ Sie betreten das Haus durch die Eingangstür. Die Küche befindet sich an der Vorderseite. Direkt neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer modernen Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über eine Schiebetür zur Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit angenehmem Lichteinfall, beide mit ausreichend Platz für Schränke. Im separaten zweiten WC befindet sich die Kombitherme. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine sonnige Terrasse, auf der Sie eine Tasse Kaffee oder einen gemütlichen Grillabend genießen können. Die Rasenfläche bietet Platz für Erholung, Spiel oder eine hübsche Gartenanlage. Zusammen ergibt dies einen schönen Außenbereich mit vielen Möglichkeiten. In wenigen Minuten radeln Sie und Ihre Urlaubsgäste zum Grevelingenmeer und zu den Jachthäfen. Die Nordseeküste erreichen Sie in nur zwanzig Minuten und der 18-Loch-Golfplatz liegt praktisch um die Ecke. ENTDECKEN SIE BRUINISSE UND ZEELAND Bruinisse ist ein charmantes Fischerdorf, in dem Sie Zeeland von seiner schönsten Seite genießen können. Spazieren Sie durch den Hafen, bestellen Sie eine herrlichen Muschelpfanne und erleben Sie die Gastfreundschaft. Für einen Tagesausflug gelangen Sie in nur zehn Autominuten ins historische Zierikzee. Bis nach Goes sind es dreißig Minuten und bis nach Middelburg vierzig Minuten Fahrt. Auch die großen Städte der Niederlande sind überraschend nah. In Bruinisse genießen Sie die Ruhe, bleiben aber gut mit der Stadt und der Küste verbunden. EINE EINMALIGE CHANCE FÜR SIE Suchen Sie eine Kapitalanlage mit Erholungsfaktor? Dieses Ferienhaus in Bruinisse bietet das perfekte Gleichgewicht. Hier genießen Sie die Natur, das Meer und die weite Landschaft und profitieren gleichzeitig von hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten. Ein Haus das Wünsche und Träume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich dieses einzigartige Angebot vor Ort an. Die wichtigsten Merkmale: • Ferienpark De Tong 136, Bruinisse • Gutes Vermietungspotenzial • Nähe Grevelingenmeer, Nordseeküste, Jachthafen und Golfplatz Übrige Merkmale • Autofreier Park mit Schranke und Rezeption • Zentraler Parkplatz, Spielwiesen und Recyclingstation • Nur 20 Minuten bis zur Nordseeküste • Beitrag an die Eigentümergemeinschaft (2025): 1000.00 € pro Jahr • Es besteht keine Vermietungsverpflichtung • Eigentumsübertragung nach Vereinbarung