Eikenlaan 11., Kamperland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande woning op het rustige en groene park de Ruiterplaat! Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte, rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorpscentrum vind je supermarkten, winkels, gezellige horeca en een basisschool. Daarnaast ligt Kamperland direct aan het Veerse Meer, waar je kunt genieten van zeilen, surfen en andere watersporten. Ook het Noordzeestrand is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor lange strandwandelingen. Op de fiets maak je mooie fietstochten door het Zeeuwse landschap. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Middelburg, Goes en Zierikzee binnen een half uur rijden. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1975, beschikt over een woonoppervlakte van 97 m² en heeft energielabel XX. De woning biedt twee slaapkamers, een badkamer, een ruime garage en een tuin rondom de woning. Het realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is de woning zowel geschikt als permanente bewoning of als vakantiewoning. De groene tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot een berging waar de cv-installatie (uit 2024) en aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en via een schuifpui heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Tuin De woning wordt omgeven door een ruime tuin die rondom loopt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee veel zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor het parkeren van een auto. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” is zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Algemeen Bouwjaar 1975 Energielabel XX Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 584 m² Garage aanwezig Kozijnen van Kunststof CV installatie uit 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Haus im ruhigen und grünen Park De Ruiterplaat! Hier wohnen Sie in einer ländlichen Umgebung mit viel Platz, Ruhe und Natur, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite sind. Im Dorfzentrum finden Sie Supermärkte, Geschäfte, gemütliche Restaurants und eine Grundschule. Außerdem liegt Kamperland direkt am Veerse Meer, wo Sie segeln, surfen und andere Wassersportarten ausüben können. Auch der Nordseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für lange Strandspaziergänge. Mit dem Fahrrad können Sie schöne Radtouren durch die Landschaft Zeelands unternehmen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Städte wie Middelburg, Goes und Zierikzee innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto. Dieses freistehende Haus, Baujahr 1975, verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² und hat die Energieeffizienzklasse XX. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Garage und einen Garten rund um das Haus. Die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers ist möglich. Dank der praktischen Aufteilung und der guten Instandhaltung eignet sich das Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Der grüne Garten bietet zu jeder Tageszeit einen schönen Ort, um draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen. Aufteilung Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit Zugang zu einem Abstellraum, in dem die Heizungsanlage (aus dem Jahr 2024) und Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht sind. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Anschließend gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Dank der großen Fenster ist das Wohnzimmer wunderbar hell und durch eine Schiebetür haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten hinter dem Haus. Garten Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, sodass Sie immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Der Garten liegt nach Südwesten und bietet daher viele Sonnenstunden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die sich perfekt zum Parken eines Autos eignet. An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Dauerhafte oder Freizeitnutzung Im Park „Ruiterplaat” ist sowohl eine dauerhafte als auch eine Freizeitnutzung erlaubt, sodass sich dieses Haus perfekt als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus eignet. Mit seinem großzügigen Wohnprogramm bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten für beide Zwecke. Allgemeines Baujahr 1975 Energieeffizienzklasse XX Wohnfläche 97 m² Grundstücksfläche 584 m² Garage vorhanden Kunststofffensterrahmen Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2024 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.