Kuiltjesweg 44-231, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe 6-persoons recreatiebungalow met eigen grond, aangelegde tuin, terrassen, sauna en jacuzzi. De bungalow biedt tevens een hoog en zorgeloos verhuur rendement. Op een fraai hoekperceel van 230 m² eigen grond bevindt zich deze strak moderne en volledig gemeubileerde zespersoons recreatiebungalow. Met onder meer een sauna, jacuzzi, buitendouche en eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor ontspanning én rendement. De in 2020 opgeleverde bungalow is gelegen op het luxe en recent ontwikkelde Recreatiepark Beekbergen van Topparken, midden in de Veluwse bossen. De bungalow wordt momenteel verhuurd via het park en levert de eigenaar een netto rendement van circa € 20.000,- per jaar, waarmee dit object zowel voor eigen gebruik als voor belegging bijzonder aantrekkelijk is. De woning is energiezuinig en toekomstbestendig gebouwd. Volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen (opbrengst ca. 4.000 kWh per jaar), airconditioning en HR++-beglazing. De buitengevels, kozijnen, ramen, deuren en daklijsten zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Met een woonoppervlakte van 53,5 m² is de bungalow efficiënt en comfortabel ingedeeld. Alle vertrekken beschikken over vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer in vergrijsd eiken tint. De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2020 volledig aangelegd en voorzien van sierbestrating, plantenborders, gazon en twee zonnige terrassen. Het wellnessgedeelte met sauna, jacuzzi en buitendouche biedt volledige privacy dankzij de omsluitende beukenhaag. Direct naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. Topparken Beekbergen ligt in een rustige, bosrijke omgeving in de gemeente Apeldoorn en biedt uitstekende faciliteiten zoals een verwarmd zwembad, restaurant met terras, snackbar, fiets- en e-chopperverhuur en een BBQ-service. Honden zijn aangelijnd toegestaan. De parkbijdrage bedraagt € 3.298,- per jaar, inclusief energie, internet, CAI, afvalinzameling en tuinberegening. Tegen vergoeding biedt het park tevens de mogelijkheid om de bungalow te laten schoonmaken, linnenpakketten te huren en de tuin te laten onderhouden. De ligging is ideaal: direct bij natuurgebieden als het Deelerwoud, de Loenermark en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Ook zijn er vijf golfbanen in de directe omgeving, evenals de wellnessresorts Bussloo en Veluwse Bron, en attracties zoals de Apenheul, Paleis Het Loo en de Julianatoren. De steden Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen twintig minuten bereikbaar en bieden een uitgebreid winkelaanbod en talloze horecavoorzieningen. Indeling: Entree / hal met kast en warmtepomp (2020). Moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, schouwkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Het werkblad is afgewerkt met een geïntegreerde spoelunit en mengkraan. Sfeervolle woonkamer met elektrische haard, airconditioning en grote raampartijen met zicht op de tuin. Openslaande deur naar het terras voor een optimale verbinding met buiten. Twee ruime slaapkamers met een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is ingericht met een stapelbed en een tweedeurs kast. Badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, designradiator, raam en mechanische ventilatie. De stijlvolle en complete recreatiebungalow op een prachtige locatie, kan zowel privé als beleggingsobject zeer interessant is. Hier kunt u genieten van luxe, comfort en van de voorzieningen en prachtige natuur van de Veluwe.