Driehuizerweg 8-294, Egmond aan den Hoef
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,367/yr
The listing states about €2,367 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Fraai gelegen recreatiechalet die in 2024 vrijwel in zijn geheel een kwaliteitsimpuls heeft gehad. Het 5-persoons recreatiechalet (bouwjaar 2013) bevindt zich op zeer rustige plek op het populaire vakantiepark De Woudhoeve en is zeer interessant voor mensen die het chalet zelf willen gebruiken en deels willen verhuren of alleen beleggen! De eigenaars hebben recent veel energie gestoken in het verder afwerken van het chalet. Zo zijn onder andere de buiten- en binnenzijde geheel opnieuw geschilderd en de laminaatvloer vervangen. Verder zijn de deur en de wandpanelen van de douche vervangen. Hierdoor is de woning net weer wat comfortabeler en heeft u er de komende jaren eigenlijk geen omkijken naar wat betreft onderhoud. Het chalet is gezellig ingericht en beschikt over twee slaapkamers met 5 vaste slaapplaatsen. De open keuken is compleet met inbouwapparatuur. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor het ideaal op der zon ligt. Park De Woudhoeve is zeer gewild bij toeristen uit binnen- en buitenland omdat het zich tussen Alkmaar, Bergen en Egmond aan Zee bevindt. Deze ligging zorgt ervoor dat men op korte afstand alles vindt wat men in een vakantie zoekt: strand, de duinen, fietspaden maar ook enkele leuke toeristische plaatsen. Het park zelf beschikt onder andere over twee zwembaden, een meertje, een speeltuin en een restaurant. Bijzonderheden: - Keurig chalet uit 2013 op 165 m2 eigen grond - Volledig geïsoleerd waardoor ook in de winter te verhuren/gebruiken - Geschilderd van binnen en buiten (2024) - Nieuwe douchepanelen en deur - Twee slaapkamers met plaats voor 5 personen - Nette, complete keuken - Eigen cv-installatie met radiatoren - Compleet inclusief interieur aangeboden - Parkbijdrage: € 2.367,18 per jaar
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Egmond aan den Hoef
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.