Vijverlaan 1-PB23, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Moderne duurzame recreatiewoning in bosrijke omgeving op de Veluwe Te midden van de prachtige natuur van de Veluwe, op EuroParcs De Zanding in Otterlo, staat deze moderne en comfortabele 6-persoons bungalow uit 2022. Met een woonoppervlakte van circa 72 m² en een royaal perceel van maar liefst 534 m² biedt deze woning alles wat u zoekt voor een ontspannen verblijf op een unieke locatie. Hier combineert u het comfort van een eigentijdse woning met de rust van een bosrijke omgeving, op slechts enkele minuten afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. De ruime woonkamer met hoog plafond en grote raampartij zorgt voor een heerlijke lichte leefruimte en een open, sfeervolle uitstraling. Via de schuifpui stapt u direct het zonnige terras op, waar u volop geniet van de natuur en de rust die dit park te bieden heeft. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om gezamenlijk te koken en te tafelen. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor zes personen. De ouderslaapkamer heeft twee aan elkaar geschoven eenpersoonsbedden en praktische kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over twee eenpersoonsbedden met opbergruimte boven het bed, en de derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het chalet is volledig gasloos en daarmee toekomstbestendig. Verwarming vindt plaats via infraroodpanelen en voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van een duurzame vinylvloer. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct bij de bungalow. Dankzij het ruime perceel en veel privacy kunt u hier optimaal genieten van buitenleven en rust. Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan; dit maakt de bungalow bij uitstek geschikt als tweede woning of voor recreatief gebruik. De bungalow wordt aangeboden op erfpachtgrond en is beschikbaar voor een vraagprijs van € 239.500,- k.k. Een prachtige kans om te investeren in een sfeervolle woning op een unieke plek midden in de Veluwe. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons direct voor een bezichtiging. Europarcs De Zanding: Uw Rustige Toevlucht in de Veluwse Bossen Europarcs De Zanding is gelegen in Otterlo, midden op de Veluwe. Rondom het park zijn eindeloze bossen te vinden waar u naar hartenlust kunt fietsen en wandelen. Het uiterst diverse park heeft een groene en zeer goed onderhouden uitstraling waardoor u ontspannen geniet van uw vrije tijd. Het park biedt faciliteiten met o/a: - Een strand en natuurmeer - Een overdekt zwembad met wellness faciliteiten - Een restaurant en snackbar - Diverse sport en spelfaciliteiten - Een supermarkt - Een animatieteam Wilt u toch meer activiteiten buiten het park doen, dan biedt deze geweldige locatie genoeg mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: - Nationaal park De Hoge Veluwe - Paleis het Loo - Kröller-Müller Museum - Planken Wambuis (prachtige wandelroute) - Mosselse Zand Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof en hout Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 3 Berging: Niet aanwezig Warmtebron: Elektrische verwarming en elektrische boiler Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 534m2 Woonoppervlakte: Ca. 72m2 Soort grond: Erfpacht tot 2112 Adres: Vijverlaan 1 Plaats / Park: Otterlo Parkservicebijdrage: € 2.286,81 incl. 9% BTW Erfpachtcanon: € 810,36 Prijs: € 239.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging : Noord BTW van toepassing: Ja middels art. 37d of voor eigen gebruik excl. 21% BTW.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.