Jan Roepespad 4-265, Hollum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom op Boomhiemke in Hollum op Ameland. Gevestigd in het pittoreske dorpje Hollum, aan het Jan Roepespad, mag je deze 4 persoons recreatiewoning niet missen. Dit object, gebouwd in 2018, wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Boomhiemke wordt omringd door natuur en het ligt op een ideale locatie nabij het strand en de duinen. Ideaal voor diegenen die een rustige en ontspannen levensstijl willen, omringd door het natuurschoon van Ameland. Het chalet, type strandchalet Bij het betreden van de gelijkvloerse woning wordt u direct opgenomen in de warme en verwelkomende sfeer van de open woonkamer en keuken. De begane grond heeft totaal 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en een prachtige, lichte woonkamer. De open keuken is o.a. voorzien van een combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel en is mooi ontworpen om een gevoel van luxe en sereniteit te bieden. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een gemeubileerde veranda waar u heerlijk kunt genieten. Er zijn twee slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement: na aftrek van de verhuurvergoeding keert Roompot periodiek de daadwerkelijke huuropbrengsten uit. De vaste en variabele kosten zijn voor eigen rekening. Bijzonderheden & extra informatie - Recreatie woning - Ligging op het vakantiepark Boomhiemke op Ameland - Nabij strand en duinen - Gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden Dit is u kans om eigenaar te worden van een stukje Ameland. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het park, de woning en omgeving in het pittoreske Hollum.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hollum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.