Meinesleatwei 13, Akkrum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een prachtige en rustige locatie direct aan het water vindt u deze luxe uitgevoerde Meine Chalet – dé ideale uitvalsbasis om te genieten van al het moois dat Fryslân te bieden heeft. Vanaf de veranda heeft u prachtig zicht op het water en in de tuin is een eigen aanlegsteiger. Het chalet is luxe uitgevoerd met een eigen sauna en twee slaapkamers en wordt sfeervol gemeubileerd aangeboden. Het chalet ligt op recreatiepark Tusken de Marren en ligt op loopafstand van het gezellige watersportdorp Akkrum met winkels en horeca. Het park ligt direct aan de Meinesleat, vanaf hier vaart u zo de Friese meren zoals het Sneekermeer en Pikmeer op. De verkopers bieden zelfs een comfortabele sloep aan ter overname, inclusief een (huur)ligplaats in het nabijgelegen schiphuis. Het chalet kan verhuurd worden middels Tusken de Marren zodat u ook kunt profiteren van een goed rendement op uw recreatiewoning. Indeling: Entree aan de zijkant middels een opstapje. Aan de voorzijde is een open woonkamer met een zithoek en eethoek met toegang naar de ruime veranda. Vanuit de veranda is er zicht op het water. De rechte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2022) en combi-oven (2022). Een aparte af te sluiten kast (eigenaarskast) biedt volop extra opbergruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed en kleine inloopkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed en eenpersoonsbed (drie slaapplaatsen). De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet en wastafelmeubel. Als extra luxe is er een sauna in het chalet. Vanaf de buitenzijde is de inpandige berging bereikbaar voor het stallen van fietsen en als extra opbergruimte. De technische ruimte met de CV-opstelling en zonneboiler is tevens vanaf de buitenzijde te bereiken. Tuin Aan de straatzijde is eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Door de hoge heggen heeft u een heerlijke beschutte tuin met volop privacy met een betegeld terras met picknickbank. Aan de waterkant is een steiger voor het aanleggen van uw eigen boot (sloep ter overname), te vissen of te zwemmen (zwemtrap aanwezig). De veranda is uitgerust met een comfortabele loungebank en biedt vrij zicht op het water. Tuinonderhoud wordt voor u gedaan door Tusken de Marren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Eigen aanlegsteiger - Luxe chalet met sauna - Volledig gemeubileerd - Rustige locatie nabij gezellige watersportdorp Akkrum - Goed rendement middels verhuur via Tusken de Marren Kortom, een perfecte kans als u wilt genieten van uw eigen recreatiechalet aan het water in een gezellig watersportdorp! Wilt u deze woning bezichtigen, dan maken wij graag een afspraak via 06-11257146 of via het contactformulier.