Vinkenkamp 10-Z41, Lieren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Instapklaar Tiny house op de Veluwe met aantrekkelijke verhuur. Op zoek naar een unieke plek om te genieten van rust, natuur én comfort, met daarnaast interessante verhuurmogelijkheden? Dit stijlvol vormgegeven, moderne tiny house op recreatiepark De Vinkenkamp in Lieren biedt het allemaal. Met een licht Scandinavisch interieur, een slimme indeling en een directe ligging aan de rand van de Veluwe is dit chalet zowel een heerlijke plek voor eigen gebruik als een aantrekkelijke investering. Bij binnenkomst valt direct de royale raampartij op, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Via de openslaande deuren loop je vanaf het terras zo de gezellige leefruimte binnen. Hier vind je een sfeervol zitgedeelte en een compacte, moderne keuken met koelkast en gasfornuis – volledig ingericht voor een comfortabel verblijf. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond in de vorm van een knusse bedstede. Op de vide is een extra slaapruimte met twee slaapplaatsen, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, douche, wastafelmeubel en een moderne designradiator. Dankzij de cv-combiketel is het tiny house ook in de winter aangenaam warm. Het chalet wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; instapklaar dus. Het perceel van circa 140 m² ligt op huurgrond en biedt volop ruimte om buiten te genieten van het groen en de rust. Verhuur & rendement De verhuur loopt goed en groeit mee met de toenemende bekendheid. De meeste boekingen verlopen via Airbnb, aangevuld met reserveringen via het park en andere platforms. Over 2025 is een rendement van circa 9% gerealiseerd, wat dit Tiny house tot een stabiele en aantrekkelijke investering maakt. Ook voor wie eigen gebruik wil combineren met verhuur. Daarnaast is er een Instagram-account met bijna 1.000 volgers dat kan worden overgenomen en extra marketingpotentieel biedt. Wil jij zelf genieten van dit charmante Tiny house op de Veluwe én profiteren van de verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op met Veluwe Chalets Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Meer informatie vind je op of bel ons direct op 0341-276905. Let op: permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Wil jij deze unieke kans niet missen en binnenkort zelf genieten van dit charmante Tiny house op de Veluwe? Neem contact op met Veluwe Chalets Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Meer informatie vind je op of bel ons direct. Over Camping De Vinkenkamp Camping De Vinkenkamp in Lieren is een kleinschalig en zorgvuldig aangelegd vakantiepark waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Omringd door de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe is dit de ideale uitvalsbasis voor wie wil wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Het charmante dorpscentrum van Lieren ligt op korte afstand, terwijl bezienswaardigheden als Paleis Het Loo, de Apenheul en het centrum van Apeldoorn eenvoudig te bereiken zijn. Het park ademt een gemoedelijke en ontspannen sfeer. De paden zijn netjes onderhouden, het groen is verzorgd en de inrichting is sfeervol. Voor een kleinschalig recreatiepark zijn de voorzieningen opvallend uitgebreid: er is een zwembad, een speeltuin, meerdere picknick- en barbecue plekken en een gezellig buurthuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast beschikt het park over een bowlingbaan en een restaurant, waar u terechtkunt voor een hapje, drankje of een gezellige avond uit — allemaal op loopafstand van uw chalet. De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandel- en fietsroutes starten direct vanaf het park en brengen u langs de mooiste plekjes van de Veluwe. Dankzij de gunstige ligging – op nog geen 20 minuten rijden van de A50 – is De Vinkenkamp goed bereikbaar, ook voor een weekendje weg of familiebezoek. Wie kiest voor een verblijf op De Vinkenkamp kiest voor een fijne balans tussen comfort, natuur en recreatie. Of het nu gaat om een eigen vakantieplek, een investering of een gezellige uitvalsbasis voor familie-uitjes: dit park biedt alles wat u zoekt in een ontspannen recreatieve omgeving. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 140m2 Woonoppervlakte: Ca. 28m² Soort grond: Huurgrond Adres: Vinkenkamp 10 Plaats / Park: Lieren Kavelhuur: €3,273,28 incl. 9% BTW Internet + TV : € 420,- incl. 21% BTW Gemeentelijke belastingen: € 150,- Prijs: € 87.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW van toepassing: Ja middels art. 37d of voor eigen gebruik excl. 21% BTW. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet toegestaan!