Zeedijk 24-629, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Strand, natuur en luxe binnen handbereik! Op het geliefde Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze moderne, vrijstaande lodge met royale externe berging. Binnen enkele minuten wandel je naar het brede zandstrand of het centrumgebouw met o.a. een prachtig zwemparadijs. De zonnige tuin met riant westterras is een heerlijke plek om de dag door te brengen: ontbijten in de ochtendzon, ’s middags een potje voetbal op het gras, en ’s avonds borrelen met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Binnen vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer – ideaal voor gezinnen of gasten. Vanuit het park leidt een sfeervolle houten loopbrug je rechtstreeks naar natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder, waar vogels, weidse uitzichten en de zilte zeelucht je omarmen. Struin over eindeloze wandel- en fietspaden en beleef onvergetelijke zonsopkomsten en -ondergangen. In de omgeving wachten charmante steden zoals Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge – allemaal binnen korte rijafstand. Op het resort zelf geniet je van uitgebreide faciliteiten: neem een duik in het zwembad, huur een fiets bij Move, laat de kinderen los in de kidsclub of schuif aan in het restaurant voor een smakelijke afsluiter van de dag. Of je nu droomt van een rustig toevluchtsoord aan zee of een actieve uitvalsbasis vol ontdekkingen – deze lodge in Nieuwvliet-Bad kan binnenkort helemaal van jou zijn. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden plaats aan zowel tweepersoonsbedden als stapelbedden – ideaal voor gezinnen of gasten. De moderne badkamer is fris en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een design-handdoekradiator. De lichte woonkamer vormt het hart van de lodge. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het terras en de tuin bieden volop ruimte om te ontspannen of samen te eten in de zon. De open keuken in rechte opstelling is stijlvol en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De eethoek sluit direct aan op de keuken, zodat koken en tafelen één gezellige activiteit wordt. Deze lodge combineert comfort, licht en een logische indeling met een fantastische ligging dicht bij zee. Tuin De zonnige, op het westen gelegen tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij het ruime terras met pergola is er volop plek voor een grote eettafel én een loungehoek – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Aan de lodge grenst een royale berging, voorzien van wasmachine en droger, en nog genoeg ruimte voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap. De onderhoudsvriendelijke erfafscheiding zorgt voor privacy, terwijl de algemene parkeerplaats het gemak van dichtbij parkeren biedt. Bijzonderheden - Slechts enkele minuten van het brede Noordzeestrand - Verzorgd park met centrumgebouw met o.a. een zwembad, horeca, fietsverhuur en kidsclub - Royale externe berging van ca. 7,9 m² met wasmachine- en drogeraansluiting - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2019) - Sfeervolle pergola op het terras - Zonnige, op het westen gelegen tuin met veel privacy - Drie slaapkamers, waaronder één met stapelbed – ideaal voor gezinnen of verhuur - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Parkeergelegenheid nabij - Geen verhuur tussen november en april Vraagprijs € 225.000, - kosten koper/ inclusief inventaris Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd