Immenweg 15-R149, Lunteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Verlang jij naar rust, ruimte en recreatie op een plek waar je direct kunt beginnen met genieten? Dit volledig gestoffeerde en gemeubileerde recreatiechalet biedt het allemaal. Met een kavel van maar liefst 369 m² aanzienlijk groter dan gemiddeld heb je alle vrijheid om zowel binnen als buiten te ontspannen. Drie mooie terrassen zorgen voor variatie in de tuin en op de oprit kun je twee auto's kwijt. Binnen wacht je een comfortabele inrichting met onder andere een gezellige zithoek, moderne keuken, twee slaapkamers en een fijne badkamer. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt dit chalet extra aantrekkelijk. Een fijne plek om zélf van te genieten, maar ook interessant als investering, dankzij de aantrekkelijke ligging én de mogelijkheid tot verhuur via het park. Locatie Wakker worden tussen het groen, wandelen door de natuur en aan het eind van de dag ontspannen op je eigen terras. Op Landgoed De Scheleberg in Lunteren ervaar je hoe rust en natuur samenkomen, mét de luxe van uitstekende voorzieningen op en om het park. Maak een ommetje door het Luntersche Buurtbosch, neem een duik in het Bosbad of fiets naar het Middelpunt van Nederland. Toch behoefte aan wat meer levendigheid? Binnen enkele minuten sta je in het gezellige dorpshart van Lunteren met winkels, horeca, een treinstation en alle dagelijkse voorzieningen. En dankzij de centrale ligging in Nederland ben je zo in steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Indeling Na aankomst parkeer je je auto op eigen terrein en stap je het chalet binnen via de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken: de open keuken in hoekopstelling, de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, twee slaapkamers én de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast; de tweede kamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Loop je verder, dan kom je in de gezellige living. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote ramen en een prettige verbinding met buiten. Dankzij de openslaande deuren loop je zo het terras op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De open indeling nodigt uit om lekker lang te tafelen, bij te praten met vrienden of familie of gewoon even helemaal niets te doen. De open keuken vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. In plaats van een vaatwasser is hier bewust gekozen voor een wasmachine; ideaal voor als je langer blijft. Exterieur Geniet van het buitenleven op je eigen royale perceel van maar liefst 369 m², met een fijne zonligging. De drie verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Parkeren doe je op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto's. Dit chalet is altijd uitsluitend voor eigen gebruik geweest, maar is natuurlijk ook zeer geschikt om te verhuren. Bijzonderheden Bouwjaar: 2023 - Gelegen op eigen grond - Zeer royaal perceel van 369 m² - Compleet gemeubileerd en gestoffeerd - Geschikt voor 4 personen - Wasmachine i.p.v. vaatwasser - Parkeergelegenheid voor 2 auto's - Onderhoudsvriendelijk gebouwd - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen - Alle kamers zijn van op maat gemaakte horren voorizen - Tuinkast in de tuin voor extra opslag - Bio-ethanol haard gaat mee - Nooit verhuurd geweest, altijd voor eigen gebruik - Verhuurmogelijkheden via het park - Geen inschrijving en geen permanente bewoning toegestaan - Parkservicebijdrage 2025: € 2.495,55 - Restafval: € 252,44 per jaar - Internet: € 300,- per jaar - CAI: € 180,- per jaar - Videma: € 51,01 per jaar - Huisdieren toegestaan (maximaal 2)