Zonneoordlaan 47-R73, Ede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle recreatiewoning op eigen grond – Bospark Ede Wat een heerlijke plek midden in het groen! Deze goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond bevindt zich op het geliefde Bospark Ede aan de Zonneoordlaan. Hier geniet je van rust, natuur en comfort – en het mooiste is: de volledige inventaris is inbegrepen. Instappen en genieten! Bijzonderheden van de woning: • Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! • Instapklaar en volledig gemeubileerd en ingericht • Moderne open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie • Sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Twee goed bemeten slaapkamers • Nette badkamer met douche, toilet en wastafel • Degelijke afwerking, onderhoudsvriendelijk • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Geheel voorzien van laminaatvloer • Parkeergelegenheid op eigen terrein Indeling (zie plattegrond): Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met toegang tot de badkamer en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met open keuken. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De woning is compact maar slim ingedeeld, met verrassend veel ruimte (ca. 46m² woonoppervlakte). Parkfaciliteiten en omgeving Bospark Ede is een verzorgd vakantiepark midden in de bossen van de Veluwe, met het Green Key Goud-keurmerk voor duurzaam toerisme. Gasten waarderen niet alleen de groene ligging, maar ook de uitgebreide voorzieningen op het park. Denk hierbij aan: • Een verwarmd buitenzwembad met apart kinderbad • Een overdekte Funzone met bowlingbanen en speelruimtes • Een sfeervol café-restaurant met snackbar en terras • Sport- en speelvelden voor jong en oud • Fietsverhuur, broodjesservice en een handige 24/7 parkshop De ligging van het park is ideaal voor natuurliefhebbers: direct grenzend aan uitgestrekte bossen, heidevelden en de mooiste wandel- en fietsroutes van de Veluwe. Populaire routes zoals de Klompenpaden van Ede starten praktisch voor de deur. Ook een bezoek aan het Kröller-Müller Museum of een dagje winkelen in Arnhem of Apeldoorn behoort tot de mogelijkheden. Kostenoverzicht Voor dit object gelden de volgende maandelijkse kosten: CAI € 15,00 Videma € 4,25 Internet € 25,00 Parkkosten € 208,00 Afvalstoffen € 21,00 Energievoorschot € 200,00 Een perfecte investering of eigen vakantieplek Of je nu op zoek bent naar een heerlijke tweede woning voor eigen gebruik, of een recreatiewoning met goede verhuurpotentie, deze woning biedt het allebei. Dankzij de ligging op eigen grond en de volledige inventaris is het een zorgeloze aankoop. Samenvatting: Kenmerk Omschrijving Type woning Vrijstaande recreatiewoning Grond Eigen grond Inventaris Volledig inbegrepen Slaapkamers 2 Woonoppervlakte Ca. 46m² Perceel 208m² Locatie Bospark Ede – Zonneoordlaan, Ede Bijzonderheden Het is niet toegestaan om hier permanent te wonen. Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Een recreatiewoning als deze, instapklaar en op eigen grond, is zeldzaam – wacht dus niet te lang!