Aelderholt 1-079, Aalden
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Comfortabele 4-persoons geschakelde woning op het groene Landal Aelderholt Over Landal Aelderholt Landal Aelderholt ligt prachtig verscholen in het groen, net buiten het Drentse dorp Aalden. Het park is een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van rust en ruimte. Binnen enkele minuten wandelt u zo de omliggende bossen en heidevelden in. In de regio zijn er tal van leuke uitstapjes mogelijk, zoals een bezoek aan het Hunebedcentrum in Borger, Wildlands Adventure Zoo in Emmen of Plopsa Indoor Coevorden. Hier ervaart u de warme Drentse gastvrijheid en ontspannen sfeer. Op het park zelf is er ook volop vermaak, met onder andere een overdekt zwembad, bowlingbaan en een gezellig restaurant. Steden als Emmen, Beilen en Coevorden zijn binnen ongeveer 20 minuten rijden bereikbaar. Het park beschikt over diverse accommodaties en wordt in de toekomst verder uitgebreid om nog beter aan de wensen van bezoekers te voldoen. De woning Deze gelijkvloerse, geschakelde recreatiewoning (type 4C) is geschikt voor 4 personen en ligt op een rustige plek aan de rand van het park. De woonkamer is sfeervol ingericht met een moderne zithoek, eettafel en een gezellige open haard. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras, voorzien van tuinmeubilair en omgeven door groen voor optimale privacy. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De woning beschikt over twee slaapkamers met eenpersoons boxsprings, waarvan één slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en flatscreen-tv. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig. Tot slot is er een praktische inpandige berging – handig voor fietsen, koffers of extra spullen. De woningeigenaren ontvangen op dit recreatiepark een vast, gegarandeerd rendement t/m 31 december 2031. Alle woning gebonden kosten zijn voor rekening van Landal GreenParks. Dit maakt deze investering een zorgeloze belegging! Meer informatie? Bekijk snel de complete verkoopbrochure! Kenmerken - De koopprijs is inclusief de complete inventaris - Ligging aan rand van het park - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan - In 2025 zijn nieuwe banken geplaatst - In 2022 is de keuken vervangen en zijn nieuwe eetkamerstoelen geplaatst
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Aalden
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.