Nieuwesluisweg 1-A729, Breskens

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stap binnen in deze vrijstaande, energiezuinige bungalow op het populaire kustpark Zeebad in Breskens. De woning ligt op loopafstand van het strand en het levendige dorpscentrum, en biedt dankzij de groene, rustige omgeving een oase van rust. Het perceel en het terras zijn ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De lamellenoverkapping zorgt voor verkoeling op warme dagen en draagt bij aan de fijne, ontspannen sfeer. Zie jij jezelf hier al zitten? We laten je deze plek graag ervaren. Breskens is een uitstekende uitvalsbasis om het mooie Zeeuws-Vlaanderen te verkennen. Dit gezellige vissersdorp is onlosmakelijk verbonden met water en visserij en vormt het startpunt voor talloze fiets- en wandelroutes door duinen, polders en langs de kust. Op het park zijn fietsen te huur, waarmee je eenvoudig de omgeving ontdekt. Verken het dorp met zijn charmante winkeltjes en goede horeca, of bezoek het nabijgelegen natuurgebied Waterdunen. Dit bijzondere gebied, waar eb en vloed, zoet en zout elkaar ontmoeten, is een paradijs voor wandelaars en vogelliefhebbers. Kies een van de drie wandelroutes en laat je verrassen door het unieke landschap. Ook op het park zelf is van alles te doen. Er is een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Alles is aanwezig voor een ontspannen verblijf aan zee. Indeling Deze gelijkvloerse bungalow is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de centraal geplaatste voordeur stap je binnen in de hal. Direct rechts vind je een handige stookruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Loop je door, dan kom je in de moderne halfopen keuken, uitgerust met geïntegreerde inbouwapparatuur die van alle gemakken voorziet. Dankzij de grote raampartijen is de overgang van keuken naar de lichte woonkamer naadloos en natuurlijk. Zet je de tuindeuren open, dan vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wat de leefruimte nog ruimer laat aanvoelen. Bovendien geniet je hier van vrij uitzicht en een fijne lichtinval. De bungalow beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een stijlvolle wastafel en een handdoekradiator. Een apart toilet maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Op slechts 600 meter van het Noordzeestrand – genieten van zon, zee en strand binnen enkele minuten - Slechts 300 meter van centrumvoorzieningen met o.a. zwembad, horeca en recreatie - Duurzaam, volledig gasloos en gebouwd volgens de nieuwste isolatienormen (conform bouwbesluit) - Uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming - Terras op het zuidoosten – ideale ligging voor ochtend- en middagzon - Solide betonnen fundering - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Eigen parkeergelegenheid direct bij de woning Vraagprijs € 295.000, - kosten koper / inclusief inventaris btw-herzieningstermijn wordt verlegd.