Rekerlanden 17, Warmenhuizen
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The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€1,880/yr
The plot is leased rather than owned, at about €1,880 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€300/yr
The listing states about €300 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,880 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Deutscher Text unten! Geïnteresseerd in een goed verhuurbare recreatiewoning? Kom dan eens kijken op de Rekerlanden 17 in Warmenhuizen! Deze leuke geschakelde woning is rustig gelegen en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging en zonnige tuin. De Rekerlanden is een gezellig park op korte afstand van alles wat Noord-Holland te bieden heeft. U vindt hier polders, bossen, duinen en strand, en steden als Alkmaar, Haarlem en Schagen zijn goed bereikbaar. Met de auto, fiets of te voet kunt u de prachtige omgeving verkennen. Het huisje ligt bovendien dicht bij alle voorzieningen van het park. Indeling: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het woongedeelte en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging. De woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de keuken en is voorzien van een sfeervolle open haard. Het geheel geeft een gezellige en huiselijke sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, beschutte tuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten op het terras. De tuin is voorzien van een achterom. Op de verdieping zijn er twee knusse slaapkamers, extra bergruimte en een overloop. Deze woning is prima geschikt voor 4 personen en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, hoewel verhuur niet verplicht is. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning is sinds 2014 al deels gerenoveerd. Zo is/wordt de woning deels voorzien van nieuwe houten delen en kozijnen en is er rondom isolatieglas aanwezig. Bijzonderheden: Erfpacht loopt tot 2074, jaarlijkse canon € 1880,- Lidmaatschap Vereniging van Eigenaren Rekerlanden is vrijwillig, kosten € 40,- per jaar Parklasten € 300,- per jaar Huisdieren toegestaan Heeft u interesse in deze sfeervolle vakantiewoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! ------------------ Sind Sie an einer gut vermietbaren Ferienwohnung interessiert? Dann schauen Sie doch einmal bei Rekerlanden 17 in Warmenhuizen vorbei! Dieses hübsche Reihenhaus liegt ruhig und bietet dank seiner freien Lage und dem sonnigen Garten viel Privatsphäre. De Rekerlanden ist ein gemütlicher Park in unmittelbarer Nähe zu allem, was Nordholland zu bieten hat. Hier finden Sie Polder, Wälder, Dünen und Strand, und Städte wie Alkmaar, Haarlem und Schagen sind gut erreichbar. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie die wunderschöne Umgebung erkunden. Das Haus liegt außerdem in der Nähe aller Einrichtungen des Parks. Aufteilung: Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Wohnbereich und zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Flur aus erreichen Sie auch den Abstellraum im Haus. Das Wohnzimmer liegt gegenüber der Küche tiefer und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Das Ganze vermittelt eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Flügeltüren bieten Zugang zum sonnigen, geschützten Garten in Südlage, wo Sie den ganzen Tag auf der Terrasse genießen können. Der Garten verfügt über einen Hinterausgang. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, zusätzlicher Stauraum und ein Flur. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für 4 Personen und bietet ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, obwohl eine Vermietung nicht verpflichtend ist. Eine dauerhafte Bewohnung ist nicht gestattet. Die Wohnung wurde bereits 2014 teilweise renoviert. So wurde/wird die Wohnung teilweise mit neuen Holzteilen und Fensterrahmen ausgestattet und rundum mit Isolierglas versehen. Besonderheiten: Erbpacht läuft bis 2074, jährlicher Erbpachtzins 1880 € Mitgliedschaft im Eigentümerverein Rekerlanden ist freiwillig, Kosten 40 € pro Jahr Parkgebühren 300 € pro Jahr Haustiere erlaubt Sind Sie an dieser stimmungsvollen Ferienwohnung interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, wir führen Sie gerne herum!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
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Where it sits — and the comps around it
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Location
Warmenhuizen
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Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.