Lage Bergweg 31-TH23, Beekbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Duurzame, goed onderhouden en modern ingerichte 2- persoons (18,9 m²) Tiny House waarbij slim gebruik is gemaakt van ruimte en innovatieve technologie. De gebruikte materialen zijn ecologisch verantwoord en de indeling en uitstraling zijn speels. Dat brengt samen minder onderhoud, minder spullen, minder energieverbruik en minder kosten met zich mee! U mag gebruik maken van de gemeenschappelijke buitenruimte welke beschikt over leuke zitbanken, een vuurplaats en 2 hottubs. U beschikt over een privé terrasje (op het zuiden) met tafel, stoelen en parasol. Aan de zijkant bevindt zich ook nog een zitgelegenheid welke is onderlegd met houtsnippers. Perfect om even in de schaduw te zitten of je fiets even neer te zetten. Deze recreatiewoning is niet geschikt voor permanente bewoning. Gebruiksoppervlakte: 18,9 m2 Perceeloppervlakte (huurgrond): circa. 108 m2 Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige klein inventaris, stoffering en meubilering. Begane grond: Lichte woon- eetkamer met ruimtelijk, hoog plafond, veel lichtinval en gezellige zithoek met pelletkachel en televisie. Open keuken v.v. diverse apparatuur zoals o.a. een 2- pits elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat, waterkoker en een (combi)magnetron. Middels loftdeur toegang tot de geheel betegelde badkamer v.v. douche, toilet en fonteintje. De badkamer is modern uitgevoerd. Achter de 2 klapdeurtjes boven het toilet bevinden zich de router, meterkast en de elektrische boiler. Deze zijn dus mooi weggewerkt maar blijven op deze manier altijd toegankelijk. Verdieping/vide: Vaste trap (welke is v.v. handige bergvakken) naar de slaapvide met 2- persoonsbed met 2 x 1- persoons matrassen, lichtspots en lichtkoepel. Door de lichtkoepel heeft u een prachtige kijk de lucht in wanneer u in bed ligt, ook is de koepel voorzien van een schuifgordijn waardoor u deze ook kunt afsluiten voor lichtinval. Ligging: De recreatiewoning bevindt zich op vakantiepark EuroParcs in Beekbergen (Valouwe) waar o.a. een gezellig restaurant, een snackbar en iets verder op het park ook een binnenzwembad te vinden is. Ook is de recreatiewoning vlakbij het bos gelegen en zijn er diverse golf-, wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Achter het Tiny House zijn voldoende parkeerplaatsen waar u uw auto mag parkeren. Verhuurmogelijkheden: Dit Tiny House biedt uitstekende verhuurmogelijkheden via EuroParcs. Interesse in dit moderne Tiny House? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Beekbergen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.