Middelweg 153, Stavoren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Prachtig gelegen watervilla met eigen boothuis en aanlegsteiger in Stavoren - Genieten van ruimte, comfort en vaarplezier aan het water Stap binnen in deze sfeervolle watervilla in het charmante Stavoren – een combinatie van luxe, rust en directe waterbeleving. Met een eigen boothuis, aanlegsteiger én twee zonovergoten terrassen aan het water is dit de ultieme uitvalsbasis voor watersportliefhebbers en levensgenieters. Indeling Eerste verdieping Via een stenen trap bereik je de voordeur van deze watervilla, gelegen op de rechterhelft van het huis. Binnenkomst is via een ruime hal, waar ook een toilet zich bevindt. De lichte, royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot twee terrassen. ’s Ochtends geniet u van uw ontbijt op het terras aan de achterzijde, in de zon en met uitzicht op het kabbelende water. In de middag is het terras aan de voorzijde de perfecte plek om onderuit te zakken en de passerende bootjes voorbij te zien varen. Begane grond Op de begane grond bevindt zich een handige berging, uitgerust met wasmachine en droger. Drie fietsen staan hier klaar voor gebruik – ideaal om de prachtige omgeving van Zuidwest-Friesland te verkennen. Het boothuis 12,50 x 3,80 meter waar je de boot kan stallen. Tweede verdieping De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van comfortabele tweepersoonsbedden die ook los van elkaar geplaatst kunnen worden. Daarnaast is er nog een kleinere kamer voor een stapelbed. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede toilet maakt het comfort compleet. Twee terrassen aan het water De woning beschikt over twee ruime terrassen, beide met natuurlijk uitzicht op het water. Het achterterras is voorzien van een tuinset en zonnescherm – perfect voor ontspannen ochtenden. Het terras aan de voorzijde is uitgerust met een luxe loungeset en parasol, ideaal voor lange zomerse avonden met ook prachtig uitzicht. Goed om te weten: - meubilair kan worden overgenomen; - parkkosten € 1121,90 p.j. - aanlegsteiger is 12 meter lang; - twee zonnige terrassen met panoramisch uitzicht - het vakantiehuis beschikt over drie fietsen. Een unieke kans om eigenaar te worden van een complete watervilla waar ontspanning, luxe en waterpret samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een vakantiewoning of een unieke investering – deze villa biedt alles wat je zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van wonen aan het water!