Schoneveld 144, Breskens

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Gelegen aan de geliefde kust van Zeeuws-Vlaanderen bieden wij u deze comfortabele vrijstaande woning aan, gelegen op een ruim perceel (350 m2) met veel privacy. Met een fijne indeling, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin is dit een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van rust, ruimte en het strand op steenworp afstand. De woning bevindt zich op het vakantiepark Schoneveld, waar u profiteert van een rustige, groene omgeving én uitstekende voorzieningen zoals fietsverhuur, diverse speeltuinen, bowlingbaan en een restaurant. De duinen en het brede zandstrand liggen op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast is ook het centrum van Breskens met zijn gezellige jachthaven, winkels en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst via de entreehal treft u het gastentoilet, de trapopgang naar boven en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gezellige zithoek en aangrenzende eetkamer. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik of een ontspannen vakantieverblijf. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en aangrenzend een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via buitenom is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en opslagruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast biedt de verdieping extra opbergruimte in de vorm van vaste kasten. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Door de gunstige ligging kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor buitenmeubilair en is omringd door groen voor extra privacy. Voor de woning is ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bouwjaar: 1996 Verwarming: cv-ketel uit 2024 Kozijnen: in 2023 zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: - vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers en twee badkamers; - de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; - parkkosten 2026 € 876,51; - uitstekende ligging vlak bij strand, zee en duinen; - geschikt voor eigen gebruik of verhuur (recreatieve bestemming); - ruime tuin met zonneterras en parkeergelegenheid op eigen terrein; - energielabel C. Bent u op zoek naar een fijne woning vlak bij zee, met comfort, ruimte en volop ontspanningsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Schoneveld 144 in Breskens – wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!