Immenweg 15-377, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Optimale belevenis! Dit fantastische chalet heeft een stijlvolle afwerking en een sfeervolle touch en is ideaal om van fijn recreatiecomfort te kunnen genieten. Uniek ingedeeld met een heerlijk lichte leefruimte met moderne open keuken, twee fijne slaapkamers en een badkamer maken het op en top recreëren. En dan de tuin! Voorzien van een leuk terras, een verzorgd gazon en diverse beplanting is dit de ideale plek om buitenshuis te vertoeven. Door de geweldige ligging in een bosrijke omgeving is een mooie wandeling of fietstocht zo gemaakt. Hier ervaar je optimale rust en beleef je de natuur in optima forma. Dit is genieten op hoog niveau. Doordat deze recreatiewoning niet verhuurd is geweest, is deze woning zeer netjes te noemen. Het chalet biedt naast recreatiegenot voor uzelf ook verhuurmogelijkheden. Bent u op zoek naar een beleggingsobject? Dan is dit uw kans! Locatie Het chalet is gelegen op 'Landgoed De Scheleberg' met haar vele faciliteiten en wordt omringd door het groen van Lunteren. De bosrijke omgeving is erg geliefd en biedt voor jong en oud ontspanning. Bezoek eens het Luntersche Buurtbosch, Bosbad Lunteren, Het Middelpunt van Nederland of neem een kijkje bij één van de vele musea die het dorp rijk is. Altijd leuk! Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp Lunteren te vinden, waaronder verschillende supermarkten, leuke winkels en een NS-treinstation, Ook de plaatsen Ede en Barneveld met haar vele winkels bevinden zich op korte afstand. Door de omliggende uitvalswegen is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Indeling De hal vormt de verbindingsruimte tussen de diverse ruimtes. Vervolg je weg richting de royale leefruimte met open keuken en sfeervolle zithoek. Hier komt alle gezelligheid samen! Links vind je de moderne witte keuken met antraciet werkblad in een L-vormige opstelling die perfect past in het lichte interieur van het chalet. Gezelligheid staat centraal doordat de open keuken direct aan het zitgedeelte grenst. Dat zorgt ervoor dat je kan relaxen, dineren en koken tegelijkertijd. Ideaal! De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Laat je verrassen door de lichte zithoek met grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras. Een fijn plekje om in alle rust te genieten. Ontspanning en sfeer gaan hier perfect samen! In de zomer zorgt de airco voor een heerlijk binnenklimaat. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken. Zo is de eerste slaapkamer van ca. 9 m² een comfortabele hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Naastgelegen vind je de tweede slaapkamer welke ook in gebruik kan worden genomen als kinder- of kledingkamer. De moderne badkamer is voorzien van wit- en grijstinten en biedt plaats aan een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Exterieur De tuin is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor optimale zonuren gedurende de hele dag. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of lange zomerdagen door te brengen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. In de warmere maanden vormt dit een perfecte setting om gasten te ontvangen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en de zon. Aan de voorzijde van het chalet bevindt zich een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van twee fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor extra opslag van tuingereedschap of recreatieve benodigdheden. Kenmerken Bouwjaar: 2022 Soort grond: eigen grond Parkservicebijdrage peiljaar 2025: € 2.495,55 per jaar incl. BTW Afvalstoffenheffing (2025): € 252,44 Cai per jaar (2025): € 180,- Videma per jaar (2025): € 51,01 incl. BTW Internet (2025): € 300,- incl. BTW Gassoort: Propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.