Schoneveld 45, Breskens

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op loopafstand van het strand en de zee ligt deze charmante en instapklare twee-onder-een-kap recreatiewoning (type Zeester), met een royale tuin op een perceel van 267 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, evenals de badkamer. Ook is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Daarnaast bevinden het strand, de zee en het centrum van Breskens zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning in deze prachtige omgeving? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een gezellige open haard en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer en de badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De technische ruimte is eveneens op deze verdieping gelegen. Verdieping: Op de verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, beide kamers beschikken over vaste kastruimte. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen, biedt een ruim terras met volop ruimte voor een gezellige zit- en/of eethoek. Daarnaast is de tuin uitgerust met een sproei-installatie en een praktische, aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en strandspullen. Bouwjaar: 1979 Verwarming: cv-ketel uit 2020 Kozijnen: grotendeels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken Bijzonderheden: * voorzien van kunststof gevelbekleding; * badkamer en slaapkamer op de begane grond; * gelegen op loopafstand van zee en strand; * de woning wordt niet recreatief verhuurd, wel goede mogelijkheden hiertoe; * de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * parkkosten 2026 € 876,51; * Energielabel C. Bungalowpark Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens. In Breskens vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en diverse winkels.