Stappeland 185, De Koog

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een van de grootste percelen van villapark “Beachpark Texel” gelegen recreatiewoning met grote omsloten tuin en beschut terras: totaal 660 m² eigen grond. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepomp en heeft mede daardoor een energielabel A++! Indeling: De woning heeft een hal/entree met trapopgang, een toilet met wandcloset en fontein, een moderne badkamer (voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche), en een slaapkamer beneden. De lichte woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar het beschutte terras. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken/berging is ook van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Verdieping: Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers waarvan één met privé-bergkast, en een 2e toilet. Tuin: Rondom de woning een grote omsloten tuin met terras op het zuidwesten, ruime parkeergelegenheid mét eigen laadpaal, én een groot gazon. De woning is voorzien van een warmtepomp en 8 PV-panelen, en heeft goede huuropbrengsten. Park: Beachpark Texel is een park met 144 woningen gelegen aan de rand van badplaats De Koog. Er is een receptie en er zijn enkele speelvelden. Badplaats De Koog ligt aan het Noordzeestrand, er is een overdekt zwembad, en er zijn restaurants, kroegen, winkels en supermarkten. Bijzonderheden Stappeland 185: + Voor eigen gebruik en/of verhuur + Thans combinatie van eigen gebruik en verhuur via Landal + Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 325 m³ + Voorzien van warmtepomp en 8 Zonnepanelen (2024, eigendom) + Energielabel A++ + Eigen laadpaal + Schilderwerk uitgevoerd in 2023 + Omsloten tuin met veel groen en beschut terras op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats naast de woning + Inclusief uitgebreide inventaris voor 6 personen + Voor indeling zie kleurenplattegronden in onze brochure of op onze website + Aanvaarding in overleg. FERIENHAUS IM BEACHPARK TEXEL Auf einem der größten Grundstücke des Villaparks "Beachpark Texel" befindet sich ein Ferienhaus mit großem umzäunten Garten und geschützter Terrasse: insgesamt 660 m² eigenes Land. Das Haus ist mit 8 Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet und hat daher ein Energielabel A++! Aufteilung: Das Haus verfügt über einen Flur/Eingangsbereich mit Treppe, eine Toilette mit Wand-WC und Waschbecken, ein modernes Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche) und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Schiebetür zur geschützten Terrasse. Die offene Küche hat eine Eckanordnung und ist mit (Einbau-)Geräten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum ist auch von außen erreichbar und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss ist mit einem durchgehenden PVC-Bodenbelag ausgestattet. Etage: Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Abstellraum, und eine zweite Toilette. Garten: Um das Haus herum befindet sich ein großer umzäunter Garten mit Terrasse nach Südwesten, ausreichend Parkplätze mit eigener Ladestation und eine große Rasenfläche. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und 8 PV-Modulen ausgestattet und erzielt gute Mieteinnahmen. Park: Beachpark Texel ist ein Park mit 144 Häusern am Rande des Badeorts De Koog. Es gibt eine Rezeption und einige Spielplätze. Der Badeort De Koog liegt am Nordseestrand, es gibt ein Hallenbad und es gibt Restaurants, Kneipen, Geschäfte und Supermärkte. Besonderheiten Stappeland 185: + Zur Eigennutzung und/oder (eigener) Vermietung + Derzeit Kombination aus Eigennutzung und Vermietung über Landal + Wohnfläche ca. 95 m², Inhalt ca. 325 m³ + Ausgestattet mit Wärmepumpe und 8 Sonnenkollektoren (2024, Eigentum) + Energielabel A++ + Eigene Ladestation + Malerarbeiten im Jahr 2023 durchgeführt + Umzäunter Garten mit viel Grün und geschützter Terrasse nach Südwesten + Eigener Parkplatz neben dem Haus + Inklusive umfangreicher Ausstattung für 6 Personen + Für die Aufteilung siehe farbige Grundrisse in unserem Prospekt oder auf unserer Website + Übergabe nach Absprache.