Rijksweg 6-26, Berg en Terblijt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
In het Limburgse heuvellandschap, ingeklemd tussen Maastricht en Valkenburg, ligt het rustige en gezinsvriendelijke EuroParcs Poort van Maastricht. Op de schaduwrijke plekken op het park kom je pas echt tot rust, terwijl de bourgondische gezelligheid van Maastricht, Nederlandse cols en de grotten van Valkenburg op een steenworp afstand liggen. Trek er op uit en ontdek de glooiende heuvels, klaterende beekjes en de talloze grotten in het prachtige Limburgse land te voet of op de (wielren)fiets. Kom je in het voorjaar, zo tussen april en juni, dan staat overal het witte goud, oftewel asperges, op het menu. Vakwerkhuizen en boerderijen sieren typisch Zuid-Limburgse dorpjes als Epen, Vijlen en Mechelen. Bezoek Maastricht en duik er in de grotten van Fort St. Pieter of bezoek één van de musea zoals kunstmuseum Bonnefanten. Ook het gezellige Valkenburg en de mergelgrotten zijn de moeite waard. Zuid-Limburg is bovendien een wielerparadijs. Van heinde en ver komen wielrenners hier naar toe om kuitenbijters als de Cauberg te bedwingen. Ruimte en rust op het park. Of trek je juist terug en geniet van alle faciliteiten op het vakantiepark. EuroParcs Poort van Maastricht is van alle gemakken voorzien. Duik in het heerlijke binnenzwembad dat bij mooi weer wordt omgetoverd tot openluchtzwembad, trap een balletje op het voetbalveld of geniet op het terras van je chalet. EuroParcs Poort van Maastricht is een gemoedelijk en overzichtelijk park voor het hele gezin waar je heerlijk tot rust komt. Indeling: Entree middels een schuifpui, woonkamer met airco, open keuken en schuifpui naar de overdekte veranda. Toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer I (2.71*2.57m) met 2 vaste kasten. Slaapkamer II (2.76*2.12m) met vaste kast. Slaapkamer III (2.75*1.53m) met vaste kast. Badkamer I (2.09*1.76m) voorzien van een douche cabine, zwevend toilet en vaste wastafel. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 2021. - Woonoppervlakte 44m². - De vakantiewoning heeft een huurkavel. - Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De bungalow is volledig geïsoleerd - Aansluitingen voor telefoon, internet en TV zijn aanwezig. - Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Berg en Terblijt
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.