Het Zwiggelterveld 18, Zwiggelte
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
In de groene provincie Drenthe, op een rustig park gelegen, VRIJSTAANDE 6-persoons RECREATIEVILLA met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin. De woning ligt aan de rand van het park, op een heerlijk rustig plek. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval door de open vide in de woonkamer. Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig, ideaal dus ook voor ouderen. Op het park zijn prima verhuurmogelijkheden welke georganiseerd worden door de verhuurorganisatie van het park, verhuren is niet verplicht. Op het terrein en in de omgeving zijn vele mogelijkheden om te recreëren zoals tennissen, zwemmen, wandelen, vissen en fietsen. Doe moar kalm an, ’t is vakantie. Dat is het motto van Bungalowpark Het Hart van Drenthe. Het gezellige familiepark heeft dan ook alle ingrediënten voor een ontspannen vakantie. Terwijl de jongste vakantiegangers zich heerlijk vermaken in het overdekte zwembad, de speeltuin of op de air trampoline, geniet jij in “De Tuinkamer” van een heerlijke kopje koffie en een stuk appeltaart. Neem ook eens een kijkje bij Boswachterij het Hart van Drenthe en loop dan zeker het belevingspad. INDELING: Begane grond Entree, ruime woon/eetkamer met schuifpui naar het terras. De villa wordt verkocht met een compleet ingerichte open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de beneden verdieping de badkamer met douchecabine en wastafel en toilet en 2 ruime tweepersoons slaapkamers. Aangebouwde berging Eerste verdieping Ruime 2 persoons slaapkamer met een overloop en tweede badkamer met met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN: - 6 persoons recreatievilla - Prachtige ligging - Huisdieren welkom - Direct aan de natuur gelegen - Volledig nieuw, volgens de nieuwste normen qua energiezuinigheid gebouwd - Lichte ruime woning met vide - Gelegen op Bungalowpark “Het Hart van Drenthe” - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken - Energiezuinige vakantiewoning, duurzaam gebouwd en onderhoudsarm - Kavels zijn gemiddeld ca. 250 m², dit kan afwijken per kavel en is onderdeel van de V.v.E. (appartementsrecht) - Projectnotaris van toepassing - De vraagprijs betreft een prijs vrij op naam, exclusief BTW. - Voor presentatie van de woning is een modelwoning gebruikt op het park, de indeling en woonbeleving is voor alle te verkopen woningen identiek, per woning kan situering afwijken. RENDEMENT: - Uitstekende huuropbrengsten mogelijk - Parklasten: € 873,70 per kwartaal BEZICHTIGINGEN: Neem voor een bezichtigingsafspraak geheel vrijblijvend contact met ons op. OMGEVING: Het familiepark ligt in de gemeente Midden Drenthe, een ideale uitvalsbasis om de hele provincie te ontdekken. Drenthe heeft tweeduizend kilometer aan fietspaden en ook wandelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het Bungalowpark ligt aan Boswachterij Hart van Drenthe, een 5000 hectare groot natuurgebied met aaneengesloten gevarieerde natuur.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Zwiggelte
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.