Lage Bergweg 31-TH10, Beekbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,973/yr
The listing states about €2,973 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op het familiepark 'Europarcs Beekbergen' is dit speelse Tiny House gelegen op eigen grond met één slaapkamer en eigen terras. Er is een vuurplaats en hottub aanwezig op een gemeenschappelijke terrein welke wordt gedeeld met enkele andere Tiny Houses. Het Tiny House heeft inclusief bovenverdieping een oppervlakte van circa 24 m². De woning is volledig gasloos door de aanwezigheid van een pelletkachel en een elektrische boiler. Het Tiny House is gelegen op een perceel van 121 m². Op Het familiepark 'Europarcs Beekbergen' kunt u genieten van de rust, ruimte en prachtige natuur. Het park is zeer kindvriendelijk en biedt tal van faciliteiten, zoals een binnenzwembad, restaurant, speeltuinen, fiets en e-chopper verhuur en een tennisbaan. Het park is prachtig gelegen en omringd door de Veluwse bossen met een ruim aanbod fiets- en wandelroutes. In de nabije omgeving zijn diverse activiteiten en bezienswaardigheden, zoals Nationaal Park de Hoge Veluwe, de Veluwse Stoomtrein, de Apenheul, Paleis het Loo, attractiepark de Julianatoren en het Kröller Müller museum. Beekbergen is gelegen op korte afstand gelegen waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Binnenkomst in de lichte woonkamer door de grote raampartij, met pelletkachel, open keuken met 2-pits inductiekookplaat en koelkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Vaste kast met boiler en groepenkast. Vaste trap naar de twee persoons slaapkamer met lichtkoepel. Info: - De woning wordt opgeleverd inclusief de aanwezige inventaris; - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Het Tiny House is voorzien van een sedum dak; - De jaarlijkse parkkosten (2026) bedragen € 2.972,94 incl. BTW en de overige kosten voor afvalstoffenheffing, internet, CAI en Videma bedragen € 595,55; - Er liggen 4 zonnepanelen op de woning. Vraagprijs € 79.500,- k.k. Aanvaarding in overleg
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Beekbergen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.