Schoneveld 1-G160, Breskens
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,314/yr
The listing states about €2,314 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ervaar het ultieme vakantiegevoel in dit unieke model chalet met uitzicht op de duinen, gelegen op vakantiepark Europarcs Schoneveld nabij de Zeeuwse kust. Het strand en de zee is gelegen op loopafstand. Het chalet is gelegen op een perceel van 249 m2 eigen grond en beschikt o.a. over een nette woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers een zonnige tuin. Zoekt u een vakantiehuis op een ideale locatie op loopafstand verwijderd van de Zeeuwse kust en de duinovergang? Wellicht is dit wel dé ideale woning waar u naar op zoek bent! Indeling: Entree via de hal met toegang tot een slaapkamer, de toiletruimte en de ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer is voorzien van een airco, grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras en de voortuin. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De woning beschikt verder nog over een tweede slaapkamer voorzien van een vaste kast en een badkamer met o.a. een douche, toilet en wastafel. Tuin: Het ruime terras is gelegen op het westen en beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en/of eethoek. Het terras is tevens voorzien van een windscherm, dat niet alleen beschutting biedt, maar ook de doorgang naar de voortuin mogelijk maakt. Bovendien beschikt het chalet over een tuinhuis voor extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van strandspullen en/of fietsen. Bouwjaar: 2010 Verwarming: cv-ketel uit 2010 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbelglas Bijzonderheden: * woonkamer voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin; * gelegen op loopafstand van zee en het strand; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * parkkosten 2026 € 2.314,16 per jaar; * energielabel D; * eerste eigenaar van het chalet; * het chalet is nooit verhuurd, wel goede mogelijkheden hiervoor. EuroParcs Schoneveld is gelegen aan één van de mooiste en schoonste stranden van Nederland met op loopafstand 2 moderne strandpaviljoens. Het park ligt op korte afstand van Breskens. In Breskens zelf zijn naast het strand een jachthaven, diverse restaurants en winkels te vinden. EuroParcs Schoneveld biedt de volgende faciliteiten; - zwembad - bowlingbaan - restaurant - supermarkt - trampoline - fietsverhuur Direct naast het park is een grote, deels overdekte speeltuin met midgetgolf.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Breskens
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.