Schoneveld 1-B124, Breskens
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,086/yr
The listing states about €3,086 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Uitstekend gelegen moderne, vrijstaande recreatiewoning (2018) met parkeerplaats en ruim terras gelegen op 328 m2 eigen grond. Het chalet is gelegen op loopafstand van zee en strand. Ook kunt u gebruik maken van verschillende faciliteiten die Europarcs Schoneveld te bieden heeft. Indeling: entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met verhoogd plafond, grote raampartijen voorzien van elektrische rolluiken, sfeerhaard, schuifpui naar het terras, open inbouwkeuken voorzien van gas-kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan één met vaste kastruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tot slot is er nog een cv-/wasruimte met wasmachineaansluiting. Tuin: mooi aangelegde ruime tuin met terras, het terras is voorzien van een sierhaard en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en/of eethoek. Ook is er een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en/of strandspullen. Bouwjaar: 2018 Verwarming: combiketel 2018 Kozijnen: kunststof met dubbel glas Bijzonderheden: * gunstig gelegen op het park, op loopafstand van zee en strand; * de woonkamer is voorzien van elektrische rolluiken; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * het chalet wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * parkkosten 2026 € 3.085,54 per jaar; * opteren voor belaste levering mogelijk. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens, dit is op ongeveer 15 minuten lopen vanaf het park. In Breskens zelf vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en vele winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * Overdekt zwembad; * Fiets- en skelterverhuur; * Bowlingbaan; * Trampoline en diverse speeltuintjes; * Diverse horecagelegenheden; * Supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Breskens
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.