Amerika 10-R56, Een

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING AAN DE BOSRAND Op een ruim perceel van 763 m² eigen grond staat deze volledig geïsoleerde, stenen recreatiewoning met aangebouwde berging. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en is voorzien van woon-, dak- en vloerisolatie, evenals dubbele beglazing. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u het separate toilet, de badkamer en de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de voorzijde geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot een privéterras, omringd door een hoge haag, wat zorgt voor optimale privacy. Door de ligging aan het einde van een rustige toegangsweg ervaart u hier volop rust en ruimte. Vanuit de royale eethoek loopt u direct de open keuken in, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of het ontvangen van gasten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 272 m³; - Jaarlijkse parklasten van toepassing; - Aangebouwde stenen berging; - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden. OMGEVING De recreatiewoning is gelegen op vakantiepark ‘Buitengoed Drentse Vennen’, midden in een natuurrijke omgeving met heidevelden, vennen en uitgestrekte bossen. Een ideale locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een receptie, terras, sport- en spelvoorzieningen en een dierenweide. De sfeervolle brinkdorpen Norg en Roden liggen op korte fietsafstand en bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, horecagelegenheden en drogisterijen. Het park ligt centraal binnen de stedendriehoek Drachten, Assen en Groningen, welke goed bereikbaar zijn via de A28 en A7. Ook Groningen Airport Eelde ligt in de nabijheid. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 8% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa €650,- voor de eigendomsoverdracht).