Immenweg 15-360, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Deze vrijstaande chalet, welke uitsluitend door de eigenaar voor eigen vakanties is gebruikt, is heerlijk rustig gelegen aan een mooie vijverpartij. Rondom de vijver bevinden zich nog acht andere chalets welke eveneens niet worden verhuurd. Hierdoor is volop rust en privacy gewaarborgd. Het chalet beschikt over mooie terrassen met rustgevende watervallen. Met name het terras direct grenzend aan de vijver zorgt voor een heerlijke ongedwongen rust. Een heerlijke plek om volop te genieten van het fijne vakantiegevoel. Je eigen plek midden op de Veluwe met veel rust en toch overal dichtbij: in deze moderne vrijstaande chalet is het heel fijn recreëren! Het is een goed onderhouden en netjes afgewerkte chalet gelegen op een perceel van 253 m² eigen grond. Er zijn twee slaapkamers, een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. Het chalet is gelegen op Landgoed de Scheleberg midden in de bossen. Hier kan er dus heerlijk genoten worden van de natuur en fiets- en wandelroutes. Kortom, een prachtige chalet op een leuk park in Lunteren! Locatie De locatie van Landgoed 'De Scheleberg kunnen wij in één woord geweldig noemen. Er is hier van alles te beleven. Zo zijn er op het park diverse faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, restaurant en verschillende sportvelden. Daarnaast is voor de kinderen de buitenspeeltuin ook erg leuk! Verder biedt de omgeving voor ieder wat wils. Plan eens een bezoek aan het Middelpunt van Nederland of het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Dit is zeker de moeite waard! De plaatsen Ede en Lunteren liggen op korte afstand. Hier vind je de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, diverse speciaal winkels en horecagelegenheden. Alles wat ertoe doet is makkelijk bereikbaar. Diverse uitvalswegen zoals de A30 zijn binnen no time bereikbaar. Zo is ook de rest van Nederland goed te bereiken. Indeling Bij aankomst bij het chalet kan er op eigen perceel worden geparkeerd. Via de voordeur is het chalet te betreden. Welkom binnen! Aan de voorzijde is de lichte en sfeervolle woonkamer gelegen. Hier creëer je een gezellige zithoek. Door de schuifpui is het terras direct te bereiken. Heerlijk in de zomermaanden! Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, waar je terwijl je aan het koken bent gezellig met je vakantiegangers kunt praten. Voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser maken koken hier een feestje! Zie jij jezelf hier al de stokbroden snijden en salades bereiden, terwijl de BBQ buiten aanstaat? Naast de keuken is er ruimte voor een gezellige eethoek waar je kan genieten van de heerlijke maaltijd. Door de ramen met jaloezieën heb je een mooi zicht op de tuin! Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te betreden. De kamers zijn heerlijk licht en de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft ook een fijne oppervlakte en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal! De badkamer is vanuit de hal te bereiken en biedt ruimte aan een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met vaste kasten. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Een heerlijke plek om de dag te beginnen én te eindigen! Exterieur Middels de schuifpui in de living is de zonnige tuin te bereiken. Dit is ‘the place to be’ voor een heerlijke barbecue, gezellige borrel of om fijn te ontspannen. Wordt dit jouw nieuwe zomerse hotspot? De privacy biedende tuin bestaat uit meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een plekje te vinden is waar je van de zon of schaduw kunt genieten. Wees gewaarschuwd: Door de ligging aan het water én het vele groen is een dagelijks vakantiegevoel hier niet uit te sluiten. Wat een mooie plek is dit! Handig is de vrijstaande berging op het perceel. Hier kun je bijvoorbeeld tuingereedschap in opbergen. Tot slot kan de auto worden geparkeerd op eigen terrein.