Anholt 11-42, Ruinen (Gem. De Wolden)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Genieten van rust, ruimte en natuur — op een unieke plek in Ruinen Aan de rand van Bungalowpark Lanka, waar de slogan ‘Hoor de stilte’ volledig tot zijn recht komt, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 750 m². Een plek waar privacy, natuur en comfort samenkomen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De ligging. Aan de buitenrand van het park, met een weids en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur. In de tuin laten vogels zich volop horen, eekhoorns schieten tussen de bomen door en in de weilanden spot je regelmatig reeën en kraanvogels. Binnen voelt de woning direct licht en ruim aan. De sfeervolle woonkamer is smaakvol ingericht en dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald. Het uitzicht vormt hier ieder seizoen een levend schilderij. De gaskachel zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer tijdens de donkere dagen. De halfopen keuken is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. Hier hangt ook de cv-ketel. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één direct vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de woonkamer bereik je de overige twee slaapkamers. De moderne badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens in de hal, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Via de grote schuifpui stap je het zonnige terras op het zuiden op. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kies je hier zelf tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy door de natuurlijke afscheiding van bomen en struiken. Extra praktisch is de separate buitenberging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De ligging is perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Op korte afstand vind je 't Olde Posthuus, een restaurant in een historisch gebouw, en de toegang tot Nationaal Park Dwingelderveld, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven!