Helmgras 5, Kamperland

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning op een van de mooiste vakantieparken van Zeeland, op korte afstand van het strand en de Noordzee? Dan is deze goed onderhouden 4-persoonsvilla op Noordzee Résidence De Banjaard zeker een bezichtiging waard. DELTA makelaardij biedt deze recreatiewoning namens de verkoper aan, gelegen op een perceel van 363 m² eigen grond. Welkom aan de Helmgras 5 te Kamperland! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande 4-persoons recreatiewoning; - gelegen op 363 m² eigen grond; - fraaie ligging aan het water; - drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - inpandige berging aanwezig; - nieuwe cv-combiketel geplaatst in 2024; - sanitair, vloeren en meubilair in de afgelopen jaren vernieuwd; - gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand; - mogelijkheden voor eigen gebruik én verhuur; - gelegen op het populaire Noordzee Résidence De Banjaard. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De openslaande tuindeuren creëren een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en bieden directe toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en opbergruimte, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige berging. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere benodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en profiteert dankzij het grote raam van een prettige hoeveelheid daglicht. De twee overige slaapkamers zijn eveneens licht en comfortabel ingericht en bieden ruimte aan een bed. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een commode en een kinderledikant, waardoor de woning ook bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Tuin De tuin is fraai gelegen aan het water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven en de groene omgeving van het park. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg met veel grind vraagt de tuin weinig onderhoud. Hierdoor kunt u tijdens uw verblijf vooral doen waarvoor een vakantiewoning bedoeld is: ontspannen en genieten. Algemeen De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verkeert in een nette staat van onderhoud. In het afgelopen jaar is een nieuwe cv-combiketel geplaatst. Daarnaast zijn in de afgelopen jaren onder andere het sanitair, het meubilair en de vloeren volledig vernieuwd. Hierdoor is de woning instapklaar en direct gereed voor eigen gebruik of verhuur. Ligging Noordzee Résidence De Banjaard staat bekend om haar uitstekende ligging nabij het Noordzeestrand, de uitgebreide parkfaciliteiten en de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het brede zandstrand bevindt zich op korte afstand en behoort tot de schoonste stranden van Nederland. Verhuur en rendement Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot, na aftrek van de verhuurvergoeding, periodiek de daadwerkelijk gerealiseerde huuropbrengsten aan u uitkeert. De vaste en variabele eigenaarskosten zijn voor eigen rekening. Met een variabel rendement heeft u minder zekerheid over de exacte hoogte van de inkomsten, maar profiteert u wel direct van een stijgende vraag naar recreatieve overnachtingen. Hierdoor kan het uiteindelijke rendement hoger uitvallen dan vooraf geprognosticeerd. Daarnaast biedt deze overeenkomst diverse mogelijkheden voor eigen gebruik, zodat u ook zelf optimaal van de woning kunt genieten. Bent u benieuwd naar deze recreatiewoning en wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met DELTA makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.