Nieuw-Loosdrechtsedijk 217-C039, Loosdrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Nieuw-Loosdrechtsedijk 217 C-039, Nieuw-Loosdrecht Luxe vrijstaande recreatiewoning aan de Stille Plas met eigen aanlegsteiger voor twee boten Op een unieke locatie aan de Stille Plas bieden wij deze nieuwe, vrijstaande recreatiewoning van circa 75 m² aan. De woning ligt op een uitzonderlijk ruim huurperceel, direct aan vaar- en zwemwater, en beschikt over een eigen aanlegsteiger met ruimte voor twee boten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op het perceel een bijgebouw te realiseren. Deze hoogwaardige recreatiewoning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging midden in het geliefde watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen. Dankzij de royale plafondhoogte van circa 2,80 meter, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ervaart u direct een gevoel van licht en ruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van duurzame materialen zoals een vezelcement gevelbekleding en een hoogwaardige EPDM dakbedekking. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u met uw sloep, kano of SUP direct de Stille Plas op, die in open verbinding staat met de Loosdrechtse Plassen. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Indeling Via de entree betreedt u de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren, binnen wordt optimaal verbonden met buiten en u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.. De recreatiewoning beschikt over drie ruime slaapkamers. Desgewenst kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over een separate toiletruimte. Verder is de recreatiewoning uitgerust met centrale verwarming, airconditioning, aansluiting voor wasmachine en droger, hoogwaardige PVC-vloeren, draaikiepramen en inbouwspots door de gehele recreatiewoning. Buitenruimte Rondom de recreatiewoning ligt een fraai aangelegde tuin met ruim hardhouten terras waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het buitenleven aan het water. Het ruime perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is voorzien van automatische beregening voor gazon en beplanting, een robotgrasmaaier, diverse buitenstopcontacten, buitenverlichting rondom de woning en een vorstvrije buitenkraan. Een absolute meerwaarde vormt de eigen aanlegsteiger met plaats voor twee boten. Vanuit hier vaart u binnen enkele minuten naar de Stille Plas en het uitgestrekte vaargebied van de Loosdrechtse Plassen. Recreatiepark De Stille Plas De recreatiewoning is gelegen op het uitstekend onderhouden recreatiepark De Stille Plas, een geliefd park dat bekendstaat om zijn rustige karakter, verzorgde uitstraling en directe ligging aan het water. Exclusief voor parkgasten is er een privéstrand met zwemgelegenheid, een ruime zonneweide, picknicktafels, speelvoorzieningen voor kinderen en een speelveld met voetbaldoelen. Vanaf het strand geniet u bovendien van prachtige zonsondergangen over het water. Het park beschikt daarnaast over een actieve vrijwilligersvereniging die gedurende het seizoen diverse gezellige activiteiten organiseert, waaronder borrelavonden, gezamenlijke barbecue en activiteiten voor kinderen. Per boot, fiets of auto bereikt u eenvoudig Oud-Loosdrecht met haar gezellige restaurants, terrassen en watersportvoorzieningen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning van circa 75 m² • Perceel huurgrond van circa 600 m². • Gelegen direct aan vaar- en zwemwater • Eigen aanlegsteiger met plaats voor twee boten • Zeer ruim huurperceel • Mogelijkheid tot realiseren van een bijgebouw • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Plafondhoogte circa 2,80 meter • Onderhoudsarme gevelbekleding van vezelcement • EPDM dakbedekking • Uitstekend geïsoleerd • Airconditioning en centrale verwarming • Hoogwaardige PVC-vloeren • Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3-fase) • Verbruik wordt afgerekend op basis van eigen meters • Park het gehele jaar geopend • Huur-/parklasten circa € 7.500,- per jaar inclusief btw • Honden zijn niet toegestaan op het park Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een van de mooiste locaties van de Loosdrechtse Plassen, met directe toegang tot het vaarwater en volop ruimte voor ontspanning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het unieke recreatiegevoel dat deze bijzondere plek te bieden heeft.