Noordzeepark-Deltageul 10, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning op 566 m² eigen grond met drie slaapkamers, royale tuin en volop privacy. Op een rustige locatie in het geliefde Noordzeepark staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 566 m² eigen grond. De woning beschikt over een praktische indeling, een vrijstaande houten berging en een zonnige tuin rondom. Dankzij de royale kavel, de beschutte ligging en de nabijheid van strand, duinen en het gezellige centrum van Ouddorp is dit een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en recreatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de badkamer, trapopgang en de woonruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de woonkamer geniet je van een prettig uitzicht op de groene tuin rondom de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging naast de keuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische kast onder de trap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de overloop. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte beschikbaar. Buiten Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 566 m² eigen grond. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om zowel van zon als schaduw te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen ervaar je hier veel privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Noordzeepark Noordzeepark staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende ligging nabij strand en duingebied. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Noordzeekust, terwijl ook het centrum van Ouddorp met winkels, restaurants en voorzieningen dichtbij ligt. Hierdoor is deze recreatiewoning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op Noordzeepark in Ouddorp - 566 m² eigen grond - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Separate toiletruimte op de verdieping - Aangebouwde berging - Vrijstaande houten tuinberging - Royale tuin met veel privacy - Nabij strand, duinen en centrum van Ouddorp - Jaarlijkse parkbijdrage circa € 1.460,- Ben je op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met veel buitenruimte op een van de mooiste locaties van Ouddorp? Dan is Deltageul 10 absoluut een bezichtiging waard.